　　這次“億元買家”抄底京城樓市，尤其是來自鄂爾多斯的抄底資金，更值得我們關注。很多買家迷茫和彷徨的時候，卻有這樣的群體來抄底京城樓市。萬科大都會的一位銷售負責人說，“他們看中的幾套房產(chǎn)，總貨值在4億元左右，我做了十二三年的高端項目銷售，最近三年，已經(jīng)沒有這樣的成交案例了，這種成交，在北京的圈子里就那么幾個，數(shù)都數(shù)的出來。”

　　一方面是鄂爾多斯的房價暴跌，另一方面卻是大量來自鄂爾多斯的資金抄底京城樓市。什么原因?qū)е滤麄儗┏菢鞘星橛歇氱?？這不得不說北京樓市新政。據(jù)媒體報道，“2011年11月25日，北京住建委和地稅局發(fā)布通知，放寬普通住宅認定中的房價標準，新政執(zhí)行后將有70%的市民享受減稅政策，最高減稅額達12.22萬元。”實際上，這個所謂的北京樓市新政，就是一種變相救市。前期的限購令，讓北京房價出現(xiàn)了一定程度下降，這給抄底提供了一定的機會。

　　減稅是一件好事，但是這種減稅行為僅僅是出自救市，那么就有問題。北京樓市新政，無形之中給了人們救市的信號，這必然將推高房價。中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容認為這是一種政府托市的方式，只不過較為隱蔽而已。實際上，房價下降對于老百姓是好事，對中國經(jīng)濟也并不是壞事。這些抄底行為的原因，就是他們嗅覺到這種政府要采取救市，所以就敢于抄底。

　　北京樓市新政，客觀上導致這些資金進來抄底，這都是不爭的事實。馬光遠的看法就是，“本次房地產(chǎn)調(diào)控，是政府為自己的調(diào)控政策的聲譽保衛(wèi)戰(zhàn)，也是扭轉(zhuǎn)中國經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架、產(chǎn)業(yè)空心化、實業(yè)萎縮的經(jīng)濟保衛(wèi)戰(zhàn)，這場戰(zhàn)役，只能贏，不能輸，也輸不起。如果在這個關鍵時刻動搖，中國經(jīng)濟和中國社會都會因為調(diào)控的失敗而進入失控狀態(tài)。”

　　要是北京政府愿意減稅讓利老百姓，就應該長期保持這個減稅政策，而不是一時。如果僅僅一時的減稅，拿就是救市行為。不要救市，讓房價暴跌，這樣才有利房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時，政府不要隨意變化政策，而是保持一個長期性。

　　實際上，“億元買家”抄底京城樓市，這必然推高房價。政策的不確定性，往往導致那些最先獲取信息的人富裕起來，普通的民眾還是跟著受罪。

　　李俊觀點新媒體專欄作者