在限購不放松的前提下，即使今次下調(diào)存款儲備金率可以使整個行業(yè)松一口氣，但房地產(chǎn)重回2008年底、2009年初的局面也不可能。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)  越來越多的跡象顯示，在歐債、美債危機(jī)陰影下，全球經(jīng)濟(jì)面臨進(jìn)入第二輪低潮，中國經(jīng)濟(jì)也將受到嚴(yán)重的影響，放松貨幣也成為整個經(jīng)濟(jì)環(huán)境的迫切要求。

　　11月30日晚，央行宣布下調(diào)存款準(zhǔn)備金率50個基點(diǎn)，這是自2008年12月25日以來的首次下調(diào)，意味著緊縮的貨幣政策開始轉(zhuǎn)向。

　　央行此次出手似乎顯得有些無奈，而這也讓我們仿佛回到了2008年底：當(dāng)時房地產(chǎn)行業(yè)的形勢比現(xiàn)在更加危急，但是雷曼倒閉引起全球金融危機(jī)的全面爆發(fā)，使得中國政府開始放松貨幣政策和出臺房地產(chǎn)救市政策。

　　僅僅過去三年時間，“四萬億”出臺前后依然歷歷在目，這一次我們又站在了相似的十字路口，這會是中國房地產(chǎn)行業(yè)在“最嚴(yán)厲調(diào)控”中辛苦熬了一年多以后終于等到的轉(zhuǎn)折點(diǎn)么？

　　貨幣政策的調(diào)整到底會對中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生怎樣的影響？特別是對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，又將獲得怎樣的機(jī)遇與挑戰(zhàn)？

　　與此同時，在央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率之前，住建部已知會地方政府，對于“限購令”即將到期的城市，如果沒有極其特殊情況，須出臺政策對限購令有效期進(jìn)行延續(xù)。國務(wù)院也多次就房地產(chǎn)調(diào)控問題作出指示和批示，要求不能對現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策予以放松。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控政策組合拳中，限購政策無疑是其中的“必殺技”，比起貨幣政策和稅收政策來說更加是房地產(chǎn)行業(yè)的“隱痛”。

　　因此，在限購不放松的前提下，即使今次下調(diào)存款儲備金率可以使整個行業(yè)松一口氣，但房地產(chǎn)重回2008年底、2009年初的局面也不可能。

　　這是房地產(chǎn)行業(yè)面臨的最特殊“博弈與平衡”時期。隨著宏觀政策、貨幣政策的不斷微調(diào)，未來一段時間的房地產(chǎn)行業(yè)形勢也將逐漸清晰。

　　上述問題都會是2011年12月14-16日召開的“城市觀點(diǎn)論壇中國行2011年度論壇”的重要內(nèi)容。而主辦方觀點(diǎn)新媒體介紹，此次論壇已經(jīng)邀請到多位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家及宏觀政策研究專家、境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)精英，對當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)政策進(jìn)行深入解讀。

　　同時，觀點(diǎn)新媒體也會如期推出“華譽(yù)景觀o2011中國房地產(chǎn)行業(yè)年度30強(qiáng)企業(yè)總評榜(地產(chǎn)G30)暨卓越表現(xiàn)榜”，并將此榜單打造成為尋找堪稱為偉大(Great)的房地產(chǎn)企業(yè)、勇于追求光榮(Glory)的房地產(chǎn)企業(yè)、躋身于中國最優(yōu)秀行列的地產(chǎn)企業(yè)群體(Group)的權(quán)威發(fā)布平臺。