調(diào)整系數(shù)為四環(huán)內(nèi)北部1.8、南部1.6，四至五環(huán)北部1.5、南部1.3，五至六環(huán)北部1.2、南部1.0，六環(huán)外0.8。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月25日，北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的通知》，據(jù)此，北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格將以全市住房平均交易價(jià)格為18000元/平方米，分環(huán)線區(qū)域和方位進(jìn)行系數(shù)調(diào)整，不再按照房屋總價(jià)來計(jì)算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　調(diào)整系數(shù)為四環(huán)內(nèi)北部1.8、南部1.6，四至五環(huán)北部1.5、南部1.3，五至六環(huán)北部1.2、南部1.0，六環(huán)外0.8。此外，《通知》再次明確了環(huán)線的區(qū)間。

　　《通知》指出，享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于按本通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這一新標(biāo)準(zhǔn)將于12月10日起開始執(zhí)行。

　　這一新規(guī)將是對(duì)之前“90平米以下被豪宅”的有力回應(yīng)，享受優(yōu)惠的人群范圍得以擴(kuò)大，有市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，此舉將使七成房屋受益。

　　市場(chǎng)分析認(rèn)為，按照新標(biāo)準(zhǔn)，北京超八成房屋都是普通住宅，這不僅有利于鼓勵(lì)自住需求，也有效降低購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。因此涉及的營(yíng)業(yè)稅、契稅等減免的稅費(fèi)根據(jù)不同房屋類型從幾萬到十幾萬不等。