有所區(qū)別的是，當(dāng)萬(wàn)科也加入這一降價(jià)行列的時(shí)候，整個(gè)事情就已經(jīng)上升為全行業(yè)的大事件了。

　　本刊編輯部 對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，今年冬天注定要比往年寒冷很多。

　　在策略上來(lái)看，少數(shù)幾個(gè)依然保持了不錯(cuò)業(yè)績(jī)的大型房企，已經(jīng)開始為明年未雨綢繆。

　　再次完成千億銷售的萬(wàn)科說(shuō)要“入冬”，萬(wàn)科總裁郁亮在一周前接受媒體采訪時(shí)表示，萬(wàn)科2012年的發(fā)展策略是過(guò)冬，現(xiàn)在是冬天模式，“現(xiàn)金為王、積極銷售、審慎買地、節(jié)流、鍛煉身體”是萬(wàn)科的五步“過(guò)冬策”。

　　郁亮認(rèn)為，現(xiàn)金流比利潤(rùn)率更重要，萬(wàn)科要賣得更積極一點(diǎn)，不能存貨要控制存貨，不能屯地，該賣房子的時(shí)候要賣房子。

　　幾乎是同一時(shí)刻，恒大地產(chǎn)也對(duì)外表示要“減速”。

　　恒大截至10月底銷售額為778.7億元，較去年同期增長(zhǎng)近九成，是目前為止為數(shù)不多的超額完成全年目標(biāo)的房企之一，但恒大主席許家印卻公開表示，恒大明年不會(huì)再出現(xiàn)如此高速的增長(zhǎng)，銷售增幅或?qū)⒈３衷?0%-20%。

　　許家印認(rèn)為，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)政策不會(huì)出現(xiàn)放松，房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)也并不樂(lè)觀，明年行業(yè)將更加困難。

　　同樣除了萬(wàn)科、恒大，以往一直給人以步調(diào)穩(wěn)健形象的中海，卻已早早成為了這個(gè)冬天中的降價(jià)先鋒。

　　雖然說(shuō)前10個(gè)月中海完成781億港元(約637億人民幣)的銷售，在已公布銷售成績(jī)的房企中穩(wěn)居前三，但當(dāng)降價(jià)與退房、維權(quán)、售樓部被占領(lǐng)等等風(fēng)波同時(shí)出現(xiàn)之際，中海也已成為了這個(gè)冬天中最搶眼的那一個(gè)。

　　事實(shí)上，現(xiàn)在房企的降價(jià)可能只是一個(gè)開始，只不過(guò)08年是萬(wàn)科，而這一次則是中海。

　　當(dāng)然，中海也不孤單，剛剛說(shuō)了要“過(guò)冬”的萬(wàn)科，馬上就有了新的動(dòng)作。

　　這周末不少媒體報(bào)道稱，上海萬(wàn)科的新盤“尚源”預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)1.12-1.73萬(wàn)每平方米，較之前售價(jià)1.64-2.28萬(wàn)，下調(diào)近三成。而在不久之前，上海萬(wàn)科清林徑與深圳萬(wàn)科清林徑都曾推出特價(jià)房。

　　這些天下來(lái)，萬(wàn)科正在醞釀全線降價(jià)的傳言愈演愈烈，而萬(wàn)科對(duì)此則表示，價(jià)格是由市場(chǎng)決定，企業(yè)只能“發(fā)現(xiàn)”價(jià)格，不可能單方面“決定”價(jià)格。

　　雖然萬(wàn)科一直否認(rèn)全線降價(jià)，但顯而易見的是，在這樣的市場(chǎng)情況下，萬(wàn)科要“賣得更積極一點(diǎn)”，也就是要更堅(jiān)決的打折優(yōu)惠了，顯然萬(wàn)科這次應(yīng)該是動(dòng)真格的了。

　　當(dāng)然，今年這一輪降價(jià)，萬(wàn)科并不是走在前面的。除了上文所述的中海，還有綠地和龍湖10月份在上海都進(jìn)行過(guò)一輪大規(guī)模的降價(jià)促銷“搶收”。

　　不過(guò)有所區(qū)別的是，當(dāng)萬(wàn)科也加入這一降價(jià)行列的時(shí)候，整個(gè)事情就已經(jīng)上升為全行業(yè)的大事件了。

　　有分析稱，萬(wàn)科如果在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)兩成甚至三成的降幅，將肯定會(huì)使整個(gè)樓市價(jià)格出現(xiàn)大規(guī)?；卣{(diào)。

　　現(xiàn)在，對(duì)于整個(gè)行業(yè)而言，萬(wàn)科、綠地、中海、龍湖等帶頭大哥都已降價(jià)。

　　此時(shí)此刻，其他的房企們?cè)撊绾无k呢？