核定計稅價格將參照二手房交易價格評估值來確定。但地稅部門此次并未公布二手房交易價格評估值和核定計稅價格。

　　觀點網(wǎng)訊：11月25日，北京市財政局、地稅局、住建委聯(lián)合發(fā)布《關于加強存量房交易稅收征管工作的通知》。

　　《通知》指出，二手房交易的雙方進行二手房買賣合同的網(wǎng)上簽約并如實申報房屋成交價格，稅務部門在受理后，對于納稅人申報的二手房成交價格符合評估值的，按照申報價格征收稅款；對于申報價格明顯偏低且無正當理由的，則按核定計稅價格征收稅款；有正當理由的，則按申報價格征收稅款。

　　據(jù)了解，核定計稅價格將參照二手房交易價格評估值來確定。但地稅部門此次并未公布二手房交易價格評估值和核定計稅價格。而是由二手房交易雙方申報成交價格，再由地稅部門審核，申報價格明顯偏低的，則按照核定計稅價收稅。

　　《通知》還提出，要加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀相關法律、法規(guī)，公正、公平地組織實施經(jīng)紀業(yè)務，加強對經(jīng)紀從業(yè)人員的管理、教育。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違反房地產(chǎn)經(jīng)紀規(guī)范和標準，誘導、協(xié)助交易雙方出具“陰陽合同”等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照有關法律、法規(guī)規(guī)定嚴肅查處。

　　新政策將從12月10日起執(zhí)行，但留有一定的政策過渡適應期。將以二手房交易雙方當事人辦理買賣合同（網(wǎng)上）簽約的時間為準。若是在12月10日以后，通過北京市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂的二手房交易合同，均按照新政策執(zhí)行。