新居屋計劃首批2500個單位預(yù)計在4年內(nèi)落成，將提供面積約400至500平方尺的中小型單位，實用率不會少于8成，特別適合初次購房者的需要。

　　觀點網(wǎng)訊：10月13日，香港特區(qū)政府運輸及房屋局局長鄭汝樺就《2011—12年施政報告》中有關(guān)房屋的政策問題，舉行記者會。

　　鄭汝樺表示，新居屋計劃首批2500個單位預(yù)計在4年內(nèi)落成，將提供面積約400至500平方尺的中小型單位，實用率不會少于8成，特別適合初次購房者的需要。

　　鄭汝樺透露，新居屋計劃已經(jīng)確定選址在沙田、荃灣、葵青和元朗四個區(qū)。其中3個位于沙田，多為停車場或空置土地；另外3幅分別位于荃灣前大窩口工業(yè)大廈、葵青長青邨內(nèi)一所空置校舍，以及元朗東頭。

　　據(jù)悉，上述土地用途全部屬于住宅用地，在可行情況下，香港政府將盡量把規(guī)劃及設(shè)計的時間壓縮，使單位可在4年內(nèi)落成。

　　同時，鄭汝樺還指出，會把新居屋售價與合資格家庭的供樓能力掛鉤，樓價定于合資格家庭的可負(fù)擔(dān)水平?？韶?fù)擔(dān)的樓價定位是目標(biāo)家庭如繳付一成首期，分20年償還余下9成樓價的按揭貸款，以當(dāng)時平均按揭利率計算，按揭供款不會超過家庭入息的4成。

　　10月12日，香港行政長官曾蔭權(quán)發(fā)布任期內(nèi)最后一份施政報告時提出，為了解決長期困擾市民的置業(yè)問題，香港決定恢復(fù)“居者有其屋”計劃，新計劃的對象是每月收入低于3萬港元，主要是屬首次置業(yè)人士的家庭。