首創(chuàng)置業(yè)表示，不會(huì)用以價(jià)換量的方式去刻意追求銷(xiāo)售額，新項(xiàng)目還是會(huì)以既定價(jià)格入市，只是會(huì)在尾盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格上作適當(dāng)調(diào)整。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 彭飛 “對(duì)于前三季度完成全年目標(biāo)的52%，這和我們的預(yù)計(jì)略有差距，但仍可以接受，目前公司并沒(méi)有調(diào)整全年目標(biāo)的打算，還是會(huì)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)”，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體如此表示。

　　據(jù)首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布的9月業(yè)績(jī)通訊顯示，1至9月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售額77.8億元人民幣，按年增長(zhǎng)近6%，但僅占全年150億元目標(biāo)的52%；實(shí)現(xiàn)簽約面積83.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12%。

　　據(jù)了解，去年同期該公司業(yè)績(jī)已達(dá)到全年目標(biāo)的73%。

　　8、9月業(yè)績(jī)同比持續(xù)下降

　　由于在售項(xiàng)目主要集中在京津兩地，首創(chuàng)置業(yè)受本輪調(diào)控影響較大，繼8月業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅下滑后，9月當(dāng)月業(yè)績(jī)同比去年下滑幅度也不小，這也是首創(chuàng)置業(yè)今年以來(lái)首次出現(xiàn)單月銷(xiāo)售額同比去年連續(xù)下降。

　　資料顯示，8月份，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約金額6億元，較去年同期下降43.1%；完成簽約面積6.2萬(wàn)平方米，較去年同期下降30.7%。

　　9月份，首創(chuàng)置業(yè)共實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售10.4億元人民幣，合約銷(xiāo)售額同比下降26%，環(huán)比8月增長(zhǎng)73%；實(shí)現(xiàn)簽約面積14.2萬(wàn)平方米，環(huán)比8月增長(zhǎng)129%，同比卻跌11%。

　　另外，首創(chuàng)置業(yè)截至9月末累計(jì)認(rèn)購(gòu)未簽約金額為8億元，目前正在辦理?yè)Q簽手續(xù)。

　　按區(qū)域劃分，9月份首創(chuàng)置業(yè)在京津地區(qū)實(shí)現(xiàn)簽約金額3.8億元，簽約面積3.6萬(wàn)平方米；其他地區(qū)簽約金額為6.6億元，簽約面積為10.6萬(wàn)平方米。

　　公告顯示，9月份，首創(chuàng)置業(yè)為提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，加快了北京以外地區(qū)項(xiàng)目的推盤(pán)節(jié)奏，推出了重慶首創(chuàng)鴻恩國(guó)際生活區(qū)二期、成都首創(chuàng)萬(wàn)卷山二期、西安首創(chuàng)國(guó)際城四期等項(xiàng)目。三個(gè)項(xiàng)目推出單位均以70-90平方米小戶型為主，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率分別達(dá)到61%、71%、74%，共實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)加簽約金額人民幣近6億元。

　　公告中還提到，首創(chuàng)置業(yè)第四季度將在北京、天津、沈陽(yáng)、鎮(zhèn)江、佛山、湖州等地新推約60萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。

　　全年目標(biāo)不調(diào)整、項(xiàng)目不降價(jià)

　　對(duì)于能否順利實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)的疑問(wèn)，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，第四季度，公司將適當(dāng)加大推貨量，針對(duì)剛性需求和改善性需求的客戶群，以符合目前市場(chǎng)定位的項(xiàng)目為主。

　　而對(duì)于首創(chuàng)置業(yè)稍顯自信的表態(tài)，北京業(yè)內(nèi)人士陳寶存表示了懷疑，他在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)稱(chēng)，以首創(chuàng)置業(yè)四季度推盤(pán)的區(qū)域來(lái)看，實(shí)現(xiàn)其全年銷(xiāo)售目標(biāo)還是有一定難度的，因?yàn)橄癖本?、天津、佛山等地的住宅市?chǎng)受政策調(diào)控是比較嚴(yán)重的，特別是佛山在日前上演“限購(gòu)松綁門(mén)”后。

　　資料顯示，9月份，北京市住宅總成交環(huán)比下降2.45%，同比2010年9月下降56%；而佛山自今年3月實(shí)施限購(gòu)以來(lái)，成交量每況愈下，今年國(guó)慶期間，全市新房成交量同比下跌約83%。

　　在價(jià)格方面，首創(chuàng)置業(yè)上述人士表示，不會(huì)用以價(jià)換量的方式去刻意追求銷(xiāo)售額，新項(xiàng)目還是會(huì)以既定價(jià)格入市，只是會(huì)在尾盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格上作適當(dāng)調(diào)整。

　　他稱(chēng)，盡管首創(chuàng)置業(yè)的項(xiàng)目大多在受限購(gòu)政策影響較大的區(qū)域，但他們的產(chǎn)品針對(duì)的客戶群不受限購(gòu)政策的影響，因而實(shí)際價(jià)格不會(huì)有多大變化。

　　目前，各地均加大了推地力度，各大城市今年全年土地供應(yīng)計(jì)劃需要在未來(lái)幾個(gè)月全部落實(shí)，如今面臨供地壓力，可能在四季度集中推地。

　　首創(chuàng)置業(yè)稱(chēng)，他們也注意到了目前各地土地市場(chǎng)的情況，表示會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)選擇購(gòu)置土地，重點(diǎn)將選擇他們已進(jìn)入?yún)^(qū)域的周邊地方，如成都、重慶附近的二三城市。