十一黃金周期間，雅居樂僅實(shí)現(xiàn)合約銷售額約8億元，合約銷售面積約9萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 對于雅居樂來說，今年的銷售雖稱不上業(yè)內(nèi)拔尖，似乎也算不錯(cuò)。但對于其來說，剛剛過去的十一黃金周的日子卻是滑鐵盧之役。

　　根據(jù)雅居樂10日發(fā)布的最新消息， 十一黃金周期間，雅居樂僅實(shí)現(xiàn)合約銷售額約8億元，合約銷售面積約9萬平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米8,986元。

　　市場即刻做出反應(yīng)，就在昨日，雅居樂領(lǐng)跌內(nèi)房股，跌幅一度達(dá)到14%之深。

　　據(jù)悉，截至10日中午，港股雅居樂報(bào)5.14港元，下跌14.33%，相比其他內(nèi)房股深度領(lǐng)跌；同日恒大地產(chǎn)跌6.59%，綠城中國跌5.79%，中渝置地跌5.43%，龍湖地產(chǎn)跌5.28%，中海外跌5.21%，華潤置地跌4.73%。

　　市場分析人士認(rèn)為，這與其于十一黃金周期間在內(nèi)地樓市表現(xiàn)遜色有著直接聯(lián)系。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)20個(gè)主要城市10月首7天的平均成交量，按年下跌36%，其中以深圳、寧波及上海跌幅最為顯著，達(dá)到70%至90%。

　　前九月合約銷售237億元  完成全年目標(biāo)64%

　　10月10日，雅居樂公布了前三季銷售數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，雅居樂于今年9月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為28億元，合約銷售面積約為31萬平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米9,004元。

　　而8月，雅居樂實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為23億元，合約銷售面積約為25萬平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米9,353元。

　　根據(jù)雅居樂方面數(shù)據(jù)，截至2011年10月7日，雅居樂已累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額達(dá)237億元，同比增長17%；合約銷售面積約為230萬平方米，同比增長23%；合約銷售均價(jià)約為每平方米10,307元。雅居樂全年370億元的銷售目標(biāo)目前完成64%。

　　其中，兩大龍頭項(xiàng)目海南清水灣合約銷售金額約為51億元；廣州雅居樂劍橋郡合約銷售金額約為40億元。

　　從雅居樂方面公布的銷售情況可以看出，2011年其主要的業(yè)績還是來自廣東省內(nèi)，包括廣州、中山及佛山等地區(qū)。

　　以廣州為例，近期雅居樂在廣州有大量房源推出，旗下樓盤不但多日成為廣州市單日銷售冠軍，總量上也為集團(tuán)做出了不小貢獻(xiàn)。

　　8月底，雅居樂曾宣布，對于即將到來的“金九銀十”，公司位于廣州番禺、花都和增城的5個(gè)樓盤將推出超過2000套新貨。

　　雖然今年的“金九銀十”并未如約而至，不過對于雅居樂來說，廣州的銷售還是取得了不錯(cuò)的成果。

　　但相較雅居樂在廣東省內(nèi)的表現(xiàn)而言，去年的業(yè)績奶牛海南清水灣項(xiàng)目卻步入危機(jī)。

　　超級大盤清水灣銷售大半年 業(yè)績僅為51億元

　　曾幾何時(shí)，清水灣這一個(gè)位于海南的超級大盤是雅居樂銷售業(yè)績的頂梁柱。一個(gè)清水灣一年的銷售，幾乎占了雅居樂全年業(yè)績的1/3。

　　2009年3月，海南清水灣項(xiàng)目首期正式開售，僅2009年當(dāng)年，清水灣就獲得64億元的銷售業(yè)績，占了其2009年銷售總額的30%。

　　2010年，海南清水灣的銷售更是翻升至99億元，占其全年323億元的銷售金額1/3左右，比銷售貢獻(xiàn)排名第二的廣州雅居樂劍橋郡和廣州雅居樂花園銷售額高出73億元。

　　正是因?yàn)槭艿胶Ｄ锨逅疄稠?xiàng)目成功的鼓舞，雅居樂今年開始力拓旅游地產(chǎn)版圖。

　　然而，頗為意外的是，前兩年為雅居樂做出巨大貢獻(xiàn)的海南清水灣項(xiàng)目今年的銷售稱不上理想。直到10月7日，銷售不過51億元，其中上半年，海南清水灣的銷售為46億元。

　　不過，今年清水灣的銷售減緩或許已是雅居樂高層意料之中的事情。在年初的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，雅居樂主席陳卓林已當(dāng)眾表態(tài)，2011年清水灣的銷售目標(biāo)為100億元。

　　雖然百億銷售目標(biāo)還是與2010年99億元的銷售業(yè)績持平， 但如今看起來，這百億目標(biāo)似乎已顯得危機(jī)重重。

　　或許正是為了對最后一季海南清水灣銷售目標(biāo)的沖刺，國慶黃金周期間，雅居樂在全國展開了2011年清水灣項(xiàng)目的巡展。

　　9月26日，其在青島完成第一站，隨后還將去到北京、青島、天津、長春、大連、上海、沈陽、鄂爾多斯、溫州、大慶、包頭、哈爾濱、溫州、杭州。