據(jù)統(tǒng)計，該起始價為深圳土地出讓底價之最，此前成交地塊中，成交總價最高的是深圳鹽田六宗地塊，由深圳萬科去年12月以底價29.63億元競得，折合樓面地價8582元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：6月20日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布了《關(guān)于K202-0014宗地土地使用權(quán)出讓掛牌起始價和履約保證金的通告》。

　　經(jīng)深圳市土地使用權(quán)出讓招拍掛委員會審議，定于2011年6月30日(深土交告[2011]14號)掛牌出讓的K202-0014宗地土地使用權(quán)掛牌起始價為人民幣64.39億元，履約保證金為人民幣13億元。

　　據(jù)統(tǒng)計，該起始價為深圳土地出讓底價之最，此前成交地塊中，成交總價最高的是深圳鹽田六宗地塊，該地塊組團(tuán)于2010年12月9日，由深圳萬科以底價29.63億元競得，折合樓面地價8582元/平方米。

　　資料顯示，該地塊位于深圳南山區(qū)蛇口太子灣片區(qū)，屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+倉儲用地+港口碼頭用地+居住用地?？傆玫孛娣e為69.764萬平方米(宗地范圍內(nèi)部分現(xiàn)狀為海域)，規(guī)劃建筑面積為170萬平方米。

　　出讓公告要求，競買申請人為公司、企業(yè)，可獨立(不接受聯(lián)合)競買；為中華人民共和國境內(nèi)注冊且住所在深圳的企業(yè)法人；競買申請人注冊資本不少于20億元人民幣；競買申請人經(jīng)營范圍須包括房地產(chǎn)，具有公用碼頭經(jīng)營經(jīng)驗，競買申請人或其子公司、控股公司應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質(zhì)證書；競買申請人應(yīng)依法辦理項目用地范圍內(nèi)的海域使用權(quán)。

　　付款方式方面，該宗地地價采用分類分期免息付款，其中，現(xiàn)有陸域部分地價款在簽訂出讓合同之日起5個工作日內(nèi)支付50%，其余50%在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)付清；尚未形成陸域部分的地價款在簽訂出讓合同之日起5個工作日內(nèi)支付10%，余款在2017年12月31日前付清。

　　項目建成后，競得人須向海關(guān)、三檢單位無償提供為郵輪母港客運(yùn)綜合體服務(wù)的辦公及相關(guān)配套設(shè)施，政府不再另行提供。

　　另商務(wù)公寓中5萬平方米建筑面積納入深圳市人才公寓范圍，根據(jù)深圳市住房保障部門指導(dǎo)意見確定出租對象、租金標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)歸競得人所有，不得銷售。