由于該項(xiàng)目為拍賣地出身，定位高端，因此在取得預(yù)售的環(huán)節(jié)上備受壓力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月22日，公開消息顯示，位于深圳寶安觀瀾“鷺湖國際居住區(qū)”的金地天悅灣預(yù)計(jì)7月初開營銷中心。

　　該項(xiàng)目一期主推雙拼和聯(lián)排別墅，外加少量的疊加和復(fù)式，共計(jì)382套，雙拼產(chǎn)品面積為395平米，聯(lián)排面積段在260-300平米，疊加面積段在225-245平米，復(fù)式面積段在195-200平米。

　　資料顯示，該項(xiàng)目具體位于寶安區(qū)觀瀾街道梅觀高速與環(huán)觀南路交匯處，地處觀瀾新中心區(qū)，占地約15.73萬平米，建面約23萬平米，一期容積率為1.45。該項(xiàng)目距福田CBD約18公里，30分鐘車程。該項(xiàng)目還未取得預(yù)售許可證，具體的發(fā)售日期目前還不確定。

　　另據(jù)了解，自今年4月12日“鷺湖國際居住區(qū)”新聞發(fā)布會(huì)舉辦以來，該區(qū)預(yù)計(jì)今年亮相的招商觀園與金地天悅灣便頻頻進(jìn)入市場(chǎng)視野。

　　就金地天悅灣進(jìn)度而言，原本4月即面市的計(jì)劃被拖延至今，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人此前受訪時(shí)表示跟政府期間出臺(tái)的“限價(jià)”政策不無關(guān)系。由于該項(xiàng)目為拍賣地出身，定位高端，因此在取得預(yù)售的環(huán)節(jié)上備受壓力。如今，負(fù)責(zé)人表示，金地天悅灣不出意外的話將于7月份內(nèi)正式發(fā)售。

　　此前6月4日，同區(qū)位的招商觀園以低于市場(chǎng)預(yù)期3000元的價(jià)格開盤，引起數(shù)百購房者連夜排隊(duì)，但現(xiàn)場(chǎng)消息顯示，招商觀園的售價(jià)在1.28萬-1.6萬/平米，均價(jià)為1.3萬-1.4萬/平米，而不是開盤之前市場(chǎng)傳聞的1.2萬元/平方米。目前該盤只剩少量房源