數(shù)據(jù)顯示，由于近期許多開(kāi)發(fā)商加大推盤力度，所以一些城市住宅市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月供應(yīng)量大于銷售量，因此存量也在不斷增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月20日，上海中原發(fā)布研究報(bào)告稱，近期已有部分開(kāi)發(fā)商加大推盤力度，并且在一二線城市發(fā)達(dá)城市已經(jīng)出現(xiàn)了實(shí)質(zhì)性降價(jià)促銷策略，預(yù)計(jì)下半年標(biāo)桿開(kāi)發(fā)商推盤壓力會(huì)越來(lái)越大。

　　數(shù)據(jù)顯示，由于近期許多開(kāi)發(fā)商加大推盤力度，所以一些城市住宅市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月供應(yīng)量大于銷售量，因此存量也在不斷增長(zhǎng)。具體而言，北京、上海、廣州5月底的住宅存量與1月底相比，分別增長(zhǎng)了5%、23%和1%，而深圳的住宅存量下降了13%。

　　中原集團(tuán)研究中心高級(jí)經(jīng)理劉淵指出，目前對(duì)開(kāi)發(fā)商而言的關(guān)鍵選擇是，到底是順周期發(fā)展，還是逆周期擴(kuò)張。

　　劉淵分析，前5個(gè)月，布局一二線重點(diǎn)城市的、定位高端的知名開(kāi)發(fā)商銷售完成情況不理想，所以，下一步他們將被迫調(diào)整策略，降價(jià)促銷就涵蓋在內(nèi)。但萬(wàn)科、恒大這類標(biāo)桿企業(yè)短期內(nèi)資金充足，預(yù)計(jì)暫時(shí)不會(huì)有策略上的調(diào)整。

　　關(guān)于未來(lái)樓市的走向，劉淵指出，在供應(yīng)大幅增加而成交并未同比例放大的情況下，未來(lái)一二線發(fā)達(dá)城市的成交量仍將保持較低水平，實(shí)際性促銷的樓盤也會(huì)逐步增加。而二三線城市在未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)的情況下，已經(jīng)恢復(fù)到正常水平，所以，未來(lái)二三線城市未來(lái)的成交量和成交價(jià)格將保持穩(wěn)中略升的格局。