中國住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌指出，即便放開高端市場，到年底保障房建設(shè)跟上來，北京市"新建普通住宅價(jià)格穩(wěn)中有降"的目標(biāo)也是可以實(shí)現(xiàn)的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月17日消息，財(cái)新援引消息人士表述稱，北京目前正在研究放寬限購政策，有望在今年年底前放松對(duì)高端項(xiàng)目的限購。

　　據(jù)悉，北京一直以"推遲發(fā)放預(yù)售證"的方式限制單價(jià)超過3.5萬元/平方米的高端項(xiàng)目入市，避免拉高樓市成交均價(jià)。而京基地產(chǎn)在北京的首個(gè)高端別墅項(xiàng)目鷺府將在7月份入市，體現(xiàn)出北京開始重新發(fā)放高價(jià)樓項(xiàng)目預(yù)售證，這或是放松高端項(xiàng)目入市的一個(gè)征兆。

　　報(bào)道稱，受限購政策的影響，樓市成交銳減，土地市場多次出現(xiàn)流拍現(xiàn)象，地方政府稅費(fèi)收入大幅減少，與此同時(shí)，保障房的建設(shè)需要大量資金，這些都是地方政府放松樓市調(diào)控的原因。

　　對(duì)于北京放松高端房限購的說法，中國住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌指出，即便放開高端市場，到年底保障房建設(shè)跟上來，北京市提出的“新建普通住宅價(jià)格穩(wěn)中有降”的目標(biāo)也是可以實(shí)現(xiàn)的。

　　此前6月14日，北京市住建委公布的北京1-5月數(shù)據(jù)中，也不包括高端項(xiàng)目部分。數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，北京市新建普通住房成交均價(jià)為每平方米14127元人民幣，比去年同期下降4.8%，北京市房價(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

　　另據(jù)，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)6月15日數(shù)據(jù)顯示，截止6月14日，北京今年供應(yīng)的商品期房住宅項(xiàng)目共60個(gè)，提供期房住宅總量19316套，整體簽約率為46.5%。其中，簽約率超過80%的17個(gè)項(xiàng)目中，有10個(gè)項(xiàng)目銷售均價(jià)都低于2萬元/平方米；均價(jià)超過3.5萬元/平方米的項(xiàng)目有28個(gè)，其簽約率均低于30%。