2011-G030宗地最高報(bào)價(jià)2.85億，溢價(jià)138%。但該地塊因設(shè)定了最高限價(jià)為1.73億元，高于最高限價(jià)則終止交易。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體報(bào)道，濟(jì)南市國土資源局5月11日計(jì)劃出讓18宗地，但其中位于歷下區(qū)的編號2011-G030宗地卻因現(xiàn)場最高報(bào)價(jià)超出地塊的最高限價(jià)而終止交易，成為濟(jì)南首例因地價(jià)“過高”而流拍的土地。

　　2011-G030宗地位于濟(jì)南市歷下區(qū)涵源大街北側(cè)、賢文路西側(cè)，地塊總出讓面積20204平方米，規(guī)劃為普通商品房用地，容積率4.7，起拍價(jià)為1.2億元。

　　經(jīng)過現(xiàn)場47輪競價(jià)后，日照安泰集團(tuán)報(bào)出最高價(jià)2.85億，溢價(jià)138%。但該地塊因設(shè)定了最高限價(jià)為1.73億元，高于最高限價(jià)則終止交易，所以該地塊最后流拍。

　　據(jù)接近濟(jì)南市國土部門的業(yè)內(nèi)人士稱，該塊地只是暫停出讓，之后將提高起拍價(jià)后再度出讓。就可以既保全了高地價(jià)，又降低了溢價(jià)率。而濟(jì)南市國土資源局土地儲備交易中心工作人員則表示，新的出讓方案還沒有確定，但不排除提高起拍價(jià)后再出讓。

　　消息顯示，2011年年初，國土資源部下發(fā)的《關(guān)于切實(shí)做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》規(guī)定：對招拍掛中出現(xiàn)溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的地塊，督促市縣按要求及時(shí)上報(bào)《房地產(chǎn)用地交易異常情況一覽表》。接著2月份，濟(jì)南市發(fā)布了一個(gè)內(nèi)部文件，規(guī)定土地溢價(jià)率超過50%，即暫停拍賣。

　　另悉，目前國內(nèi)還有武漢、杭州、石家莊等多個(gè)城市開始對土地競拍實(shí)行最高限價(jià)，部分城市在限價(jià)的同時(shí)還采取競配建保障性住房等措施，目的是防止“地王”頻頻出現(xiàn)，為不斷上漲的房價(jià)“降溫”。