隨著中國金融機制的日益健全，金融對房地產(chǎn)的推動力量日益凸顯，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新通過不斷整合行業(yè)上游價值鏈條，形成房地產(chǎn)行業(yè)新的業(yè)態(tài)模式。

　　5月17日上午，2010年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主克里斯托弗·皮薩里德斯來訪金地集團，與金地集團總裁黃俊燦就房地產(chǎn)金融在中國的發(fā)展以及與世界接軌機制等問題進行了深入交流，參與本次交流的還有瑞銀全球房地產(chǎn)集團大中華區(qū)董事總經(jīng)理陳李健等。

　　黃俊燦對皮薩里德斯的來訪表示歡迎，并向他介紹了近年來金地集團在房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的探索。他表示，近十年來，中國房地產(chǎn)獲得了長足的發(fā)展，在這個過程中，金融作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要支柱，與房地產(chǎn)業(yè)共存共榮。隨著中國金融機制的日益健全，金融對房地產(chǎn)的推動力量日益凸顯，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新通過不斷整合行業(yè)上游價值鏈條，形成房地產(chǎn)行業(yè)新的業(yè)態(tài)模式。

　　據(jù)了解，早在2004年金地集團就曾經(jīng)與摩根斯坦利合作，共同處置銀行不良資產(chǎn)，隨后，該公司與瑞銀聯(lián)合發(fā)起美元房地產(chǎn)基金，目前還擁有人民幣基金。金地還與ING以及其他多家境外金融機構(gòu)建立并展開了不同層次的合作。黃俊燦表示，房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)將逐步發(fā)展成公司新的利潤增長點。

　　皮薩里德斯對金地集團在房地產(chǎn)金融創(chuàng)新方面的實踐給予了認(rèn)可。他表示，中國的房地產(chǎn)企業(yè)目前規(guī)模都很大，但走向世界的還沒有，金融領(lǐng)域的創(chuàng)新或許能成為中國房地產(chǎn)與世界接軌的契機。他向參會人員介紹了發(fā)達國家如美國、歐洲等地房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的經(jīng)驗，他認(rèn)為中國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新可適當(dāng)吸收國外的成功經(jīng)驗，專業(yè)化的分工才能促進地產(chǎn)金融實現(xiàn)更快的發(fā)展。

　　公開資料顯示，金地集團與瑞銀合作發(fā)起的美元房地產(chǎn)基金第二期募集已經(jīng)完成，基金規(guī)模達到2億美元，這是國內(nèi)首家由開發(fā)商成功發(fā)起和募集的外資房地產(chǎn)投資基金。業(yè)內(nèi)人士稱此舉為中國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新樹立了范本。

　　在此次交流中，瑞銀全球房地產(chǎn)集團大中華區(qū)董事總經(jīng)理陳李健也表示，與金地集團合作發(fā)起美元房地產(chǎn)基金，是瑞銀進軍中國房地產(chǎn)投資的第一步，募集的順利完成有力地證明了與金地合作的成功以及投資者對投資項目的信心。對于中國的房地產(chǎn)市場，陳李健表示，國內(nèi)城市化進程正不斷推進，十分看好未來中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景。

　　在談及與瑞銀的合作時，黃俊燦表示，通過與瑞銀這樣的國際領(lǐng)先機構(gòu)的合作，金地學(xué)習(xí)和借鑒到了先進的金融運作經(jīng)驗，這為公司引領(lǐng)房地產(chǎn)金融發(fā)展奠定了專業(yè)基礎(chǔ)，也為公司走向金融國際化道路積累了經(jīng)驗。未來金地將通過資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)來開拓新的盈利源泉，重點加強基金的募集能力，提高融資能力和獨立投資能力。據(jù)他介紹，金地旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的子公司穩(wěn)盛投資，有望在三年內(nèi)成長為管理百億資產(chǎn)規(guī)模、有強大產(chǎn)品開發(fā)銷售能力、依照國際化標(biāo)準(zhǔn)運作、市場領(lǐng)先的基金管理公司。