該宗地須自簽訂土地出讓合同之日起6個月內(nèi)開工，24個月內(nèi)五星級酒店竣工并投入使用，36個月內(nèi)該宗地項目全部竣工。

　　觀點網(wǎng)訊：4月3日，天津土地交易中心最新公告顯示，編號為津東海(掛)2011-071號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)定于5月6日15：00掛牌出讓。該地塊起始價為18.765億元(不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費)，競買人須交付競買保證金人民幣7億元。

　　資料顯示，該宗地位于河?xùn)|區(qū)六緯路西側(cè)，東至六緯路、南至大直沽八號路、西至海河?xùn)|路、北至大直沽六號路。出讓土地面積73481.2平方米，可建建筑面積不大于27萬平方米，居住建筑與商業(yè)金融建筑規(guī)模按4：6比例設(shè)置，建筑密度35%，綠地率30%。為城鎮(zhèn)住宅、住宿餐飲、商服(包含酒店、寫字樓及商業(yè)，不得建設(shè)酒店型公寓)，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年，住宿餐飲、商服40年。

　　出讓公告明確，該宗地不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。地塊將按照價高者得的原則確定競得人。

　　同時，報名時競買人須向天津土地交易中心遞交與下列三家或三家以上國際知名酒店品牌的酒店管理公司，簽訂該宗地五星級酒店經(jīng)營管理協(xié)議或其同意進(jìn)駐的意向確認(rèn)函。引進(jìn)的酒店品牌須為洲際、萬豪、JW萬豪、麗茲卡爾頓、索菲特、諾富特、康拉德、希爾頓、麗晶、凱賓斯基、半島、柏悅、威斯汀、君悅、美高梅。在競得土地后，競得人選擇競買前五星級酒店經(jīng)營管理協(xié)議或其同意進(jìn)駐的意向確認(rèn)函中的一家作為入駐該宗地的酒店品牌。

　　另外，該宗地須自簽訂土地出讓合同之日起6個月內(nèi)開工，24個月內(nèi)五星級酒店竣工并投入使用，36個月內(nèi)該宗地項目全部竣工。

　　該宗地開發(fā)建設(shè)后，競得人須自行持有五星級酒店物業(yè)(地上建筑面積4萬平方米)，整體經(jīng)營，不得分割銷售。