標(biāo)普表示，相信仁恒置地能夠抵御中國房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)性狀況，這歸因于其始終如一的財務(wù)管理歷史和良好的財務(wù)靈活性。

　　觀點網(wǎng)訊：3月9日下午，標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布對仁恒置地評級通告，確認(rèn)仁恒置地集團(tuán)有限公司“BB”的長期企業(yè)信用評級，評級展望穩(wěn)定；與此同時，標(biāo)準(zhǔn)普爾對該公司擬發(fā)行的固定利率優(yōu)先無擔(dān)保美元債券授予“BB”的債務(wù)評級。

　　標(biāo)普表示，相信仁恒置地能夠抵御中國房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的挑戰(zhàn)性狀況，這歸因于其始終如一的財務(wù)管理歷史和良好的財務(wù)靈活性；同時，預(yù)計仁恒置地的信用比率將在此次債券發(fā)行后遭到削弱，并緩慢趨向該評級的下調(diào)觸發(fā)點水平。

　　標(biāo)普認(rèn)為，仁恒置地2010年房地產(chǎn)銷售額為92億元人民幣，公司的經(jīng)營表現(xiàn)符合標(biāo)普的預(yù)期，高于預(yù)期的利潤率抵消了已確認(rèn)收入低于預(yù)期的影響，使得2010年負(fù)債對息稅及折舊攤銷前利潤比率處于3.6倍的水平。

　　此外，標(biāo)普還認(rèn)為，仁恒置地的流動性適當(dāng)。截至2010年12月底，公司手頭擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物58.1億元人民幣，而到期短期負(fù)債余額為19.4億元人民幣，2011年應(yīng)付的已承諾土地出讓金為34億元人民幣。

　　另外，仁恒置地還擁有53.3億元人民幣未提取的未承諾項目信貸額度以及約合4.57億元人民幣的海外已承諾信貸額度。截至2010年末，公司的債務(wù)契約條款擁有足夠的調(diào)整空間。

　　在債務(wù)評級上，標(biāo)普稱，仁恒置地的債務(wù)評級并未低于企業(yè)信用評級。2011年仁恒置地的國內(nèi)借款對總資產(chǎn)比率很可能將繼續(xù)低于標(biāo)普對投機(jī)級債務(wù)設(shè)定的15%的重要關(guān)口水平。