淘汰掉的企業(yè)應(yīng)該是實(shí)力比較差，產(chǎn)品與保障性住房在地理位置、產(chǎn)品質(zhì)量和戶型上沒有太多差距的企業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月8日，SOHO中國執(zhí)行董事兼主席潘石屹與網(wǎng)民進(jìn)行主題為“3600萬套保障房對(duì)樓市格局的影響”微訪談，期間，潘石屹認(rèn)為，十二五規(guī)劃要建設(shè)3600萬套保障性住房，至少占據(jù)了房地產(chǎn)半壁江山，這將使至少50%的房地產(chǎn)企業(yè)在未來兩三年內(nèi)被淘汰出局。

　　他還表示，淘汰掉的企業(yè)應(yīng)該是實(shí)力比較差，產(chǎn)品與保障性住房在地理位置、產(chǎn)品質(zhì)量和戶型上沒有太多差距的企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)生存最重要的是資金實(shí)力，資金成了房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。

　　就此，他指出，今年建設(shè)1000萬套的保障性住房，除掉土地款至少需要建設(shè)資金1.4萬億，而建設(shè)部的測算是1.3萬億，除了國家出資的部分，需要社會(huì)和企業(yè)資金的介入去解決。政府能不能采用貼息的辦法，使企業(yè)的資金滿足最低回報(bào)的要求。