讓各類企業(yè)，以及其他機(jī)構(gòu)投資者，由他們通過(guò)市場(chǎng)方式取得這些土地，然后自己去建設(shè)公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月9日上午，在住建部召開(kāi)的“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”記者會(huì)上，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示，政府光劃撥土地還不足以建設(shè)大量的公共租賃住房。因此，今年住建部提出了三種公租房建設(shè)模式。

　　第一種，由政府出地、政府投資、政府管理。像建設(shè)廉租住房一樣，由政府無(wú)償劃撥土地，由政府融資建設(shè)。今年中央代地方發(fā)行的2000億元的國(guó)債當(dāng)中，地方要優(yōu)先用于保障性住房，特別是公共租賃住房建設(shè)。

　　第二種模式，政府可以劃撥土地，吸引社會(huì)機(jī)構(gòu)來(lái)參與建設(shè)，就形成了政府出地，企業(yè)出錢，通過(guò)這樣一種模式，來(lái)建設(shè)一大批公共租賃住房。特別是在一些用工比較集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及一些用工比較集中的大企業(yè)，有成千上萬(wàn)的需求。在滿足自己企業(yè)職工公租房的需求外，還可以不斷向社會(huì)提供公共租賃住房的房源。

　　第三種模式，有些地方正在準(zhǔn)備做這方面的嘗試，當(dāng)然這是一種探索，就是政府拿出一部分土地，這部分土地是定了性的土地，它的用途就是建公共租賃住房。讓各類企業(yè)，無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，還是從事其他行業(yè)但是用工比較集中的企業(yè)，以及其他機(jī)構(gòu)投資者，由他們通過(guò)市場(chǎng)方式取得這些土地，然后自己去建設(shè)公租房，并擁有這部分公共租賃住房的所有權(quán)。“但是不論采取什么樣的方式，公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象是由政府來(lái)核定以后，給予許可。”