在限購政策出臺后，預(yù)計(jì)下半年房價(jià)會進(jìn)入下降通道，而且至少維持兩年以上。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月7日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在兩會上表示，限購不如改成限售，買后兩三年內(nèi)不準(zhǔn)出售。在限購政策出臺后，預(yù)計(jì)下半年房價(jià)會進(jìn)入下降通道，而且至少維持兩年以上。

　　王健林說，2008年后半年房地產(chǎn)的復(fù)蘇，主要是由于當(dāng)時(shí)遇到國際金融危機(jī)，政府出臺扶持政策，而當(dāng)前是沒有這個(gè)外在的因素。

　　王健林指出，這一個(gè)月開發(fā)商拿地大幅減少，估計(jì)2011年政府的土地出讓金將由去年的2.7萬億下降到1萬億。

　　對于保障房，王健林表示，對政府能否支付資金表示擔(dān)憂。6年建4000多萬套保障房，每套13萬-15萬，總共需要6萬億。他說，一般建設(shè)期一年最多一年半，開發(fā)商墊付資金，建成后政府核定成本。而承建保障房的規(guī)定利潤為3-5%，利潤率低，如果規(guī)模大還可以做。沒有招標(biāo)，沒人搶著干，現(xiàn)在主要是國企在做。

　　王健林還表示，萬達(dá)今年不會調(diào)低目標(biāo)，但明后年將采取穩(wěn)健策略，謹(jǐn)慎拿地。