許家印認為加大老城區(qū)城中村改造力度，符合中國城市化發(fā)展的大勢，有助于提升城市形象和競爭力，改善城中村村民的生活水平和居住環(huán)境。

　　觀點網訊：3月3日，全國政協(xié)會議正式開幕，全國政協(xié)委員、恒大地產董事長許家印在今年兩會中準備了《加大老城區(qū)城中村改造力度，降低房價穩(wěn)定市場》的提案。

　　許家印在提案中表示，在經濟比較發(fā)達、房地產市場起步較早的城市，大部分市民受地段成熟度和心理歸屬感影響選擇在老城區(qū)置業(yè)。旺盛需求與老城區(qū)持續(xù)緊張供應的矛盾突出，成為推高老城區(qū)房價及城市整體房價的一大因素。

　　許家印認為，應主動挖掘老城區(qū)的供應，加大老城區(qū)城中村改造力度。這既符合中國城市化發(fā)展的大勢，有助于提升城市形象和競爭力，改善城中村村民的生活水平和居住環(huán)境，更重要的是可以緩解房地產市場的供需矛盾，降低房價、穩(wěn)定市場。

　　為了加快推進城中村改造，加大老城區(qū)商品房供應，降低房價、穩(wěn)定市場，許家印建議：

　　1、村民只對是否同意進行城中村改造進行投票，80%或以上村民投票同意進行改造的城中村，即由政府主導推向市場，實行公開拍賣。

　　2、為了加快改造進度，建議城市的政府規(guī)劃部門分區(qū)域設定統(tǒng)一的區(qū)域規(guī)劃條件原則，使同一區(qū)域不同的城中村改造項目規(guī)劃要點基本相同，例如容積率、限高、公建配套比例等重要指標。

　　3、村民投票同意城中村改造，規(guī)劃部門很快確定規(guī)劃要點，國土部門即可將項目推向市場，實行公開拍賣；同時建議將競買保證金繳納比例提高到起拍價的60%到80%，以確保城中村改造有充足的資金，并由政府主導專款專用，由村民自主選擇貨幣補償或回遷安置。