鄭家純透露，2011年，公司將有5個(gè)項(xiàng)目推出，包括1900多個(gè)單位，具體推出時(shí)間則視市場(chǎng)而定，適時(shí)，公司將積極快速推出。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯周茉 2月28日，新世界集團(tuán)召開業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，新世界集團(tuán)董事總經(jīng)理鄭家純博士、新世界集團(tuán)總經(jīng)理陳觀展先生、新世界集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)歐德昌先生、新世界百貨執(zhí)行董事梁志剛先生等高層出席了本次業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　鄭家純?cè)诎l(fā)布會(huì)上就新世界高層人才管理、對(duì)應(yīng)內(nèi)地調(diào)控策略、新世界百貨發(fā)展以及周大福購買上海項(xiàng)目等問題回答了觀點(diǎn)等媒體的提問。

　　鄭家純表示，新世界目前已經(jīng)在緊鑼密鼓為公司管理層革新做籌備工作，而對(duì)于內(nèi)地嚴(yán)厲的限購調(diào)控，鄭家純稱，公司還蔣按照原定計(jì)劃發(fā)展國內(nèi)樓市，內(nèi)地房地產(chǎn)剛性需求依然不小，而嚴(yán)厲的政策調(diào)控也僅是暫時(shí)的。

　　與此同時(shí)，鄭家純透露，2011年，公司將有5個(gè)項(xiàng)目推出，其中包括1900多個(gè)單位，具體推出時(shí)間則視市場(chǎng)而定，適時(shí)，公司將積極快速推出。

　　以下為業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上新世界集團(tuán)董事總經(jīng)理鄭家純博士的問答實(shí)錄：

　　新組建管理團(tuán)隊(duì)

　　Q：在管理層方面，新世界集團(tuán)已有大致革新了，甚至傳言有恒隆的人員加入？

　　鄭家純：在公司行政構(gòu)架方面，最近我公司有三位同事加入。我一直認(rèn)為，人才是最重要的，我們是積極招攬好的人才，因?yàn)槿瞬啪褪且婚g公司的靈魂。

　　近期，陳觀展先生加入了我們集團(tuán)，除此之外，公司也尋覓到另外好幾個(gè)高層管理人員的加入，對(duì)此，僅希望能將我們管理層在運(yùn)作方面和管理方面更加暢順，并希望無論在物業(yè)管理方面，在銷售方面，品質(zhì)控制方面，大樓標(biāo)準(zhǔn)方面，建筑技術(shù)管理問題，成本控制等等方面是做得更加完善，各個(gè)管理層、部門更加緊密合作。

　　而對(duì)于市場(chǎng)傳言新世界將請(qǐng)用恒隆的高管人員，目前，我并沒有與其接觸，也未曾聽說有同事接觸。

　　Q：在革新高管人員上，第三代家族成員會(huì)否有更多進(jìn)入管理層？

　　鄭家純：我們希望公司能企業(yè)化，而不是家庭化的，所以不會(huì)說有特定的計(jì)劃或者指標(biāo)，沒有特定的成員可以升到高層，而是希望每個(gè)人的工作能力加強(qiáng)。

　　如果工作能力好的當(dāng)然是優(yōu)先升上去，如果工作能力不好，我寧愿在外界請(qǐng)過來，如果家族成員沒有能力坐這個(gè)位置，硬讓他們做，他們將承受更多的工作壓力，而且工作效率也不會(huì)很理想，而有能者就沒有晉升的機(jī)會(huì)，這對(duì)于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展一定有影響的。所以我一直秉承"有能者居之"。

　　對(duì)于之前一位工程總監(jiān)的退休，目前，我們已經(jīng)請(qǐng)到新人加入，且雙方已經(jīng)商討完妥，今年上半年應(yīng)該就能拍定。

　　內(nèi)地發(fā)展策略不變

　　Q：對(duì)于內(nèi)地頻出的嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控政策，新世界對(duì)此將如何看待，是否會(huì)改變內(nèi)地發(fā)展策略？

　　鄭家純：這個(gè)政策我們不會(huì)改變的，當(dāng)然我們需要看政府措施，同時(shí)需要看銷量，因?yàn)椴豢梢哉f政府出臺(tái)很嚴(yán)厲的措施，完全沒有銷量了我們還繼續(xù)提升價(jià)格，所以我們會(huì)看清楚，目前來說，我們還是按照原來計(jì)劃發(fā)展國內(nèi)樓市。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，事實(shí)上內(nèi)地市場(chǎng)有很大的增加，因?yàn)槠鋭傂孕枨笫呛艽蟮?，但政策?yán)厲僅是暫時(shí)的，因?yàn)槭袌?chǎng)有購房需求，所以現(xiàn)在樓價(jià)才漲得太快，而政府對(duì)此出臺(tái)相應(yīng)的一些措施，也是將上漲的樓市房?jī)r(jià)打壓下來，以至于不會(huì)過激增長(zhǎng)。

　　Q:新世界集團(tuán)旗下新世界百貨2011年銷售目標(biāo)是多少？開發(fā)項(xiàng)目投資金額大概是多少？這幾年比較少看見新世界中國在內(nèi)地購買土地，今年是否有儲(chǔ)備的計(jì)劃？將集中在內(nèi)地哪些區(qū)域？

　　鄭家純：新世界百貨方面，我希望有數(shù)字的增長(zhǎng)，在零售方面應(yīng)該有15%以上的增長(zhǎng)，我們會(huì)在經(jīng)濟(jì)方面做自己的發(fā)展。同時(shí)，我們將加快發(fā)展，增加我們的知名度，還有增加我們分店的項(xiàng)目，將市場(chǎng)占有率提高。

　　新世界在國內(nèi)希望不斷可以增加土地儲(chǔ)備，差不多有2000多萬平方米了，足夠我們差不多半年的發(fā)展儲(chǔ)備，我們也會(huì)不斷增加我們的土地儲(chǔ)備。

　　Q：最近有很多發(fā)展商都推出新樓盤，新世界最快會(huì)推哪個(gè)項(xiàng)目？什么時(shí)候推出呢？

　　鄭家純：今年我們將有5個(gè)項(xiàng)目推出，單位有1900多個(gè)，我們會(huì)陸續(xù)推出，可以推出將盡快推出，對(duì)于不太穩(wěn)定的房產(chǎn)市場(chǎng)，我們也不會(huì)完全視市場(chǎng)而定，適合的時(shí)候我們會(huì)積極、盡快推出的。

　　Q：新世界總裁鄭裕彤旗下的周大福在27日收購上實(shí)控股下面的上海青浦區(qū)兩塊地90%權(quán)益和上海四季酒店約77%的股權(quán)，涉資達(dá)到40億港元，想了解為什么以周大福的名義收購？收購?fù)炅酥笫欠駮?huì)轉(zhuǎn)到新世界名下呢？是不是因?yàn)榉巧鲜泄灸玫貢?huì)更加容易呢？

　　鄭家純：最近收購上海的地塊是由于和上海分區(qū)業(yè)務(wù)有關(guān)，事實(shí)上，周大福不僅做珠寶，也做其他的項(xiàng)目，其中也包括地產(chǎn)項(xiàng)目。對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目，上實(shí)與我們談了很久的，且上實(shí)控股也是周大福本身收購的對(duì)象，所以由周大福收購。