合和實業(yè)和信和置業(yè)正向銀行尋求大約58億港元貸款，用于支持香港灣仔區(qū)利東街/麥加力歌街重建項目。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)外媒2月24日報道，香港合和實業(yè)有限公司和信和置業(yè)正向銀行尋求大約58億港元貸款，用于支持香港灣仔區(qū)利東街/麥加力歌街重建項目。

　　據(jù)悉，該次貸款期限為3.5-4年，貸款詢價為所有資金成本100基點左右，預(yù)計以項目本身作為擔(dān)保。

　　這是兩家開發(fā)商自2009年6月贏得利東街/麥加力歌街聯(lián)合開發(fā)合約以來，第二次為建設(shè)項目從貸款市場融資.

　　兩家公司準(zhǔn)備投資83億港元在2015年前建成1200套公寓和一座大型購物中心，最初在2009年下半年尋求獲得約50億港元五年期貸款，所有資金成本約150基點，目標(biāo)為一般銀團貸款，但未獲成功。

　　2009年6月，灣仔利東街/麥加力歌街的重建項目由信和置業(yè)及合和實業(yè)組成的財團奪得。據(jù)信和的公告，灣仔利東街重建項目總成本約83億港元。該位于灣仔利東街/麥加力歌街的發(fā)展地盤，土地面積共約8.85萬平方尺，獲準(zhǔn)可建總樓面面積約為83.5萬平方尺，包括住宅用地約73.1萬方尺、商業(yè)用地約8.6萬平方尺，以及交予市區(qū)重建局約1.8萬平方尺。

　　該項目將提供約1000個豪華住宅單位及一個主題購物商場，亦包括公眾休憩用地及護理安老院，并會保育三幢歷史建筑。

　　該項目的住宅部份將會出售，而合營企業(yè)將享有銷售所得款項的首62億港元，預(yù)期利潤最終由合營夥伴按50：50的比例攤分，而在首62億港元後的利潤則將由合營企業(yè)與市區(qū)重建局平均攤分。