開發(fā)商向規(guī)劃部門申請變更規(guī)劃的同時，必須停止樓盤銷售，以把業(yè)主數(shù)量固定下來，然后對變更進(jìn)行公布和公示，在全部業(yè)主同意后，規(guī)劃局方予以批準(zhǔn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月20日，廣州市規(guī)劃局法規(guī)處負(fù)責(zé)人在廣州政協(xié)委員知情問政咨詢活動上透露，廣州將爭取在今年上半年內(nèi)出臺《廣州市規(guī)劃管理程序規(guī)定》，屆時，若開發(fā)商要變更規(guī)劃，新規(guī)將要求全部的業(yè)主都要同意方可。

　　據(jù)上述人士介紹，開發(fā)商將房屋賣給業(yè)主后，雙方即形成民事合同關(guān)系，合同任何一方更改合同內(nèi)容，都必須得到對方的同意，所以新《規(guī)定》明確，若開發(fā)商變更規(guī)劃，就必須全部業(yè)主同意。

　　該《規(guī)定》還要求，開發(fā)商向規(guī)劃部門申請變更規(guī)劃的同時，必須停止樓盤銷售，以把業(yè)主數(shù)量固定下來，然后對變更進(jìn)行公布和公示，在全部業(yè)主同意后，規(guī)劃局方予以批準(zhǔn)。

　　另外，《規(guī)定》還指出，若業(yè)主對自主產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行改變，需2/3的業(yè)主同意，便可獲規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，該文件2006年9月在網(wǎng)上公布征求意見稿，由廣州市規(guī)劃局負(fù)責(zé)起草，但至今定稿仍未落實，若進(jìn)度順利，有望于今年上半年出臺。