2010年上海市商品房銷售面積2055.53萬平方米，比上年下降39%。商品住宅銷售面積1685.35萬平方米，下降42.4%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月18日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2010年本市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析》。數(shù)據(jù)指出，由于商品房銷售面積繼續(xù)下降，降幅有所擴(kuò)大。2010年上海市商品房銷售面積2055.53萬平方米，比上年下降39%。其中商品住宅銷售面積1685.35萬平方米，下降42.4%。

　　從全年看，上海市新建商品住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元/平方米。

　　另外，據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，2010年上海存量房成交面積降幅也有所擴(kuò)大。去年，上海市存量房交易面積1966.86萬平方米，比上年下降30%；存量住宅交易面積1522.21萬平方米，下降38.9%。

　　其中，2010年上半年，存量房成交面積保持增長(zhǎng)，但增速不斷趨緩；7月份出現(xiàn)下降，此后降幅逐步擴(kuò)大。

　　該分析稱，2010年，上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)投資需求得到有效遏制，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售大幅下降，主要是得益于國家陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策，以遏制房?jī)r(jià)過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　另外，國慶期間，上海市還出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見》，以鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，保持房地產(chǎn)價(jià)格合理穩(wěn)定。