將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購房人購買存量房也將按此政策執(zhí)行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月19日，太原市政府出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，將“限購令”細(xì)化成了11條，其中將限購房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購房人購買存量房也將按此政策執(zhí)行。

　　“限購令”明確提出，即日起，太原市原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。

　　意見還規(guī)定，相關(guān)部門要全力配合房地產(chǎn)調(diào)控政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性安居工程建設(shè)。金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行國家差別化住房信貸政策和相關(guān)稅收政策，對居民家庭貸款購買第二套住房的，首付款比例不得低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。

　　1月11日，太原發(fā)布了2011年第1號文件，出臺樓市“限購令”，當(dāng)時(shí)細(xì)則要求，太原市以及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)只能在太原市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購一套新建商品住房；居民家庭購買第3套及以上住房的，銀行不予貸款。

　　據(jù)太原媒體報(bào)道，當(dāng)時(shí)出臺的細(xì)則，其時(shí)考慮的一個(gè)因素就是，太原市房地產(chǎn)業(yè)無論在投資額、成交額，還是成交面積、均價(jià)水平上均與一線城市相差甚遠(yuǎn)，投機(jī)性購房行為很少。