　　其中，在調(diào)整個人住房稅收上，南京細(xì)則規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　在購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　而最受關(guān)注的限購細(xì)則規(guī)定，自2月19日頒發(fā)當(dāng)天起，對已有1套住房的南京居民家庭、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　此外，對已擁有2套及以上住房的南京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非南京市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）南京市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

　　根據(jù)南京市住建委負(fù)責(zé)人對此的進(jìn)一步解釋說明，限購令中對于擁有房產(chǎn)的數(shù)量，是按照實際擁有狀況認(rèn)定的，就是看權(quán)屬記錄中有幾套房。也就是說，即使有兩套以上房產(chǎn)，只要市民將房子出售，手上只留一套房，那么還可以再買一套房。

　　憑票買房

　　但值得注意的是，南京市住建委負(fù)責(zé)人還表示，今后市民倘若要買房，則必須先到房管部門開具“新購房資格證明”。

　　對于買房者，則需帶齊身份證及相關(guān)證明，先到房產(chǎn)交易中心填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購房資格后，再向買房者開具新購房資格證明。

　　購房者憑此證明才可以與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，其后，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。購買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。

　　顯然，買房已不是件容易的事情，也不再是錢的事情，而是具不具備購買條件，家庭的買房計劃是否用完。

　　這似乎又已經(jīng)回到改革開放前計劃經(jīng)濟時代，買米、買油、買布，光有錢不行，還要有計劃，有票證。

　　也許人們還能記得上世紀(jì)的票據(jù)年代，倘若沒有糧票，只能饑腸轆轆的站在糧油店門口，然而時隔30年，似乎人們又一次倒退在此店門口。