其中4宗為琶洲總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)地，另一宗則是去年因無人競價而流拍的番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)大嶺村(名人山莊)地塊。

　　觀點網(wǎng)訊：2月17日，廣州市國土房管局發(fā)布今年首個賣地公告，將于3月24日掛牌出讓5宗地塊的國有土地使用權(quán)。

　　此次掛牌的5宗地塊，其中4宗為琶洲總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)地，另一宗則是去年因無人競價而流拍的番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)大嶺村(名人山莊)地塊，而此次重拍地價比去年高出2200多萬。

　　資料顯示，番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)大嶺村(名人山莊)地塊，占地107772平方米，總建筑面積168012平方米，容積率1.8，為純住宅用地。底價從去年的41500萬元升至43729萬元，樓面地價2603元/平方米。

　　另外，同場出讓的4宗琶洲總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)地，總出讓宗地面積68334平方米，超價最高為59463萬。

　　4宗地塊塊出讓條件為：(1)地塊為總部經(jīng)濟(jì)用地，競買人申請該總部經(jīng)濟(jì)用地時，應(yīng)承諾取得總部經(jīng)濟(jì)用地后的經(jīng)營期限不少于10年；異地企業(yè)在取得總部經(jīng)濟(jì)用地后2年內(nèi)應(yīng)將總部遷入廣州，在總部遷入廣州后的下一年度在廣州地區(qū)的納稅額應(yīng)在人民幣1億元以上，并應(yīng)按土地成交價格的50%提供履約擔(dān)保。

　　(2)該總部經(jīng)濟(jì)用地原則上10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的，政府可按照原土地成交價與建筑物重置價之和收購。政府放棄收購的，用地單位方可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按轉(zhuǎn)讓時相應(yīng)用途基準(zhǔn)地價的50%補交增值地價。

　　(3)該總部經(jīng)濟(jì)項目的辦公用途物業(yè)(含自用和出租)應(yīng)整體確權(quán)，不得分割預(yù)(銷)售，但可分割轉(zhuǎn)讓給其他總部企業(yè)?？偛科髽I(yè)項目建成使用后自用率不得低于70%。超出自用率、用于出租的物業(yè)，應(yīng)優(yōu)先出租給其他總部企業(yè)。

　　另外，每幅商務(wù)地還都規(guī)定了一定的拿地門檻。