亞運(yùn)城曾賣過(guò)8.8折優(yōu)惠的價(jià)格，現(xiàn)在9.2折出售，只是每個(gè)開(kāi)發(fā)商定價(jià)的方式不一樣，不能因此定義為降價(jià)促銷。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 陶鯉 虎年新國(guó)八條與房產(chǎn)稅的余威尚未散盡，兔年央行隨即加息0.25%，地方版的調(diào)控細(xì)則也即將出臺(tái)，伴隨著調(diào)控政策的一波又一波，廣州樓市成交慘淡。

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)廣州樓市日均網(wǎng)簽賣樓不足14套，市區(qū)絕大部分樓盤更是零成交。

　　降價(jià)促銷疑云

　　據(jù)市場(chǎng)消息稱，作為廣州標(biāo)志性的大盤，亞運(yùn)城年后2月7日重新開(kāi)售，目前在售單位僅剩2500多套，優(yōu)惠折扣為9.2折。

　　其中亞運(yùn)城媒體村尚有200-300多套，主推70-90平方米的兩房，售價(jià)在1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)/平方米；技術(shù)官員村主推130-180平方米的三房四房，價(jià)格1.8-2.1萬(wàn)/平方米；而貨量充足的運(yùn)動(dòng)員村，主推90-130平兩房三房，價(jià)格在1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)/平方米。

　　觀點(diǎn)新媒體致電亞運(yùn)城售樓部，證實(shí)了上述消息。亞運(yùn)城目前70-180平米在售單位全部有9.2折優(yōu)惠，折后均價(jià)1.1萬(wàn)元/平方起。全部是電梯房帶裝修，物業(yè)管理費(fèi)2.8元/平方全包，水電另計(jì)。

　　優(yōu)惠活動(dòng)大約持續(xù)到元宵節(jié)前后，元宵后，優(yōu)惠幅度將會(huì)減少，但是具體折扣未獲透露。

　　相對(duì)其他樓盤9.7至9.9折優(yōu)惠，亞運(yùn)城的9.2折優(yōu)惠已經(jīng)很高。

　　對(duì)于亞運(yùn)城此次打折是否因?yàn)檎哒{(diào)控頻出、廣州樓市成交量慘淡的問(wèn)題，亞運(yùn)城相關(guān)人員表示，9.2折優(yōu)惠不能算降價(jià)促銷，因?yàn)閬嗊\(yùn)城剛開(kāi)始出售的時(shí)候，還有曾有賣過(guò)8.8折優(yōu)惠的價(jià)格，現(xiàn)在9.2折出售，只是每個(gè)開(kāi)發(fā)商定價(jià)的方式不一樣，不能因此定義為降價(jià)促銷。

　　平穩(wěn)應(yīng)對(duì)調(diào)控

　　據(jù)了解，亞運(yùn)城目前尚有余貨有約2500套，但小戶型只有約300套左右。大戶型主要集中在運(yùn)動(dòng)員村與技術(shù)官員村，小戶型主要集中在媒體村，而有網(wǎng)友表示，現(xiàn)在媒體村能挑選的戶型已經(jīng)不多。

　　據(jù)某地產(chǎn)門戶網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，亞運(yùn)城自去年9月26日開(kāi)售以來(lái)，首批推出媒體村和運(yùn)動(dòng)員村一部分，媒體村占多數(shù)，面積70-90平米，運(yùn)動(dòng)員村90-130平米。當(dāng)天有88折再98折，折后均價(jià)11000-13000元/平米。

　　去年11月3日，廣州亞運(yùn)城目前貨量剩4141套，價(jià)格在11500-14500元/㎡之間，均價(jià)13000元/㎡。去年12月7日，亞運(yùn)城媒體村售價(jià)約為1.2萬(wàn)元/平方米；運(yùn)動(dòng)員村為1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)元/平方米；技術(shù)官員村為1.8萬(wàn)-1.9萬(wàn)元/平方米，帶裝修有9折優(yōu)惠。

　　今年1月21日，亞運(yùn)城售價(jià)維持9折優(yōu)惠，折后媒體村北區(qū)均價(jià)1.1萬(wàn)-1.2萬(wàn)元/平方米，而南向單位均價(jià)則1.2萬(wàn)元/平方米，運(yùn)動(dòng)員村均價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米，技術(shù)官員村均價(jià)1.7萬(wàn)-2萬(wàn)元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，亞運(yùn)城推出9.2折扣優(yōu)惠，是為了吸引購(gòu)房者的注意。在目前調(diào)控形勢(shì)比較嚴(yán)峻的情況下，開(kāi)發(fā)商打折促銷將會(huì)成為一種必然的措施。

　　該人士表示，如果把亞運(yùn)城定義為一種自住性需求購(gòu)房，這是不太實(shí)際的，亞運(yùn)城的買家更多的是出于一種投資與休閑度假的購(gòu)房需要。在目前政策的沖擊下，對(duì)于亞運(yùn)城大戶型的銷售還是會(huì)造成一定程度的壓力。