1月份廣州全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)13572元/平方米，同比上升3.2%，環(huán)比下降5.8%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月16日，廣州國(guó)土房管局發(fā)布了2011年1月廣州10區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，1月份廣州全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積73.25萬平方米，同比增加12.3%，環(huán)比增加52.3%；均價(jià)13572元/平方米，同比上升3.2%，環(huán)比下降5.8%。

　　簽約量在"10·15"限購(gòu)令出臺(tái)后連續(xù)兩月在40多萬平方米低位運(yùn)行后，1月出現(xiàn)了一定幅度的回升；簽約價(jià)格在之前兩月連續(xù)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲后，1月則出現(xiàn)回落。廣州全市10區(qū)存量住宅交易登記面積89.44萬平方米，同比減少18.1%，環(huán)比增加24.7%。   

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月廣州全市10區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目共29個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售商品房8059套，同比增加38.88%，環(huán)比增加61.41%；面積85.89萬平方米，同比增加27.78%，環(huán)比增加36.74%。

　　從區(qū)域上分析，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計(jì)網(wǎng)上簽約27.90萬平方米，同比減少22.7%，環(huán)比增加39.7%，僅占10區(qū)總成交量的約38%。番禺、花都等4個(gè)外圍地區(qū)是成交的主力軍，占10區(qū)成交比例約62%，僅花都區(qū)成交就達(dá)到22.25萬平方米。

　　從價(jià)格上分析，天河區(qū)以25647元/平方米的網(wǎng)簽均價(jià)居首，其次是越秀區(qū)以24862元/平方米的網(wǎng)簽均價(jià)緊追其后。10區(qū)中網(wǎng)簽均價(jià)最低的是花都區(qū)，僅為6710元/平方米。