新政提出“要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)以及長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與棚戶(hù)區(qū)和城中村改造”將有利于中天城投這樣的在保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步拓寬在這個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展空間。

　　評(píng)論：

　　“黔九條”出臺(tái)符合預(yù)期

　　由于“新國(guó)八條”規(guī)定：尚未采取住房限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。貴陽(yáng)作為貴州省會(huì)，在這個(gè)時(shí)點(diǎn)出臺(tái)限購(gòu)政策，符合市場(chǎng)預(yù)期。

　　新政明確了2011新建住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)控制目標(biāo)不超過(guò)8.42%

　　“黔九條”規(guī)定相關(guān)部門(mén)要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，嚴(yán)格控制2011年貴陽(yáng)市新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于2010年全國(guó)平均值。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年全國(guó)新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲8.42%。

　　新政提出“加大保障性安居工程建設(shè)力度”利好中天城投

　　公司是貴陽(yáng)老牌保障性安居住房開(kāi)發(fā)商，目前已開(kāi)發(fā)了帝景傳說(shuō)、漁安大型安置房社區(qū)等多個(gè)大型保障性安居房項(xiàng)目，獲得了地方政府的高度認(rèn)可，新政提出“要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)以及長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與棚戶(hù)區(qū)和城中村改造”將有利于中天城投這樣的在保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步拓寬在這個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展空間。

　　限購(gòu)劍指“一環(huán)”，有效期截止2011年12月30日，對(duì)公司基本無(wú)負(fù)面影響

　　新政規(guī)定住建、地稅、社保等部門(mén)要在2011年2月20日前出臺(tái)我市住房限購(gòu)實(shí)施意見(jiàn)，原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，自實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施之日起至2011年12月30日內(nèi)，暫停向其出售貴陽(yáng)市中心城區(qū)人口密集、房?jī)r(jià)過(guò)高的一環(huán)內(nèi)的住房。

　　國(guó)信證券-中天城投：貴陽(yáng)“限購(gòu)令”劍指一環(huán),對(duì)公司基本無(wú)影響