該地塊位于南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道南側(cè)，出讓土地面積79599.4平方米，為商業(yè)金融業(yè)(兼容居住)用地，可建建筑面積不大于295000平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)天津土地交易中心的土地出讓公告顯示，天津市將于2011年3月4日下午16點(diǎn)掛牌出讓南開(kāi)區(qū)一宗商業(yè)金融用地，起始價(jià)為23.6億，競(jìng)買(mǎi)保證金為8億。

　　資料顯示，該地塊位于南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道南側(cè)，其四至為：東至汽車(chē)大廈，南至龍德里，西至玉泉路，北至長(zhǎng)江道。

　　地塊出讓土地面積79599.4平方米，為商業(yè)金融業(yè)(兼容居住)用地，可建建筑面積不大于295000平方米；其中商業(yè)金融業(yè)土地面積約33500.3平方米，建筑規(guī)模209000平方米(含商業(yè)裙房約60000平方米、酒店約42000平方米、寫(xiě)字樓約107000平方米)，居住土地面積約46099.1平方米，建筑規(guī)模86000平方米；綠地率商業(yè)金融業(yè)不小于20%，居住不小于30%；建筑密度商業(yè)金融業(yè)不大于55%，居住不大于25%。

　　根據(jù)出讓要求，該地塊須自土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工，公建部分須先行開(kāi)工建設(shè)。地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)后，受讓人須自行持有商業(yè)部分建筑面積不小于10.2萬(wàn)平方米物業(yè)(商業(yè)6萬(wàn)平方米，酒店4.2萬(wàn)平方米)，持有期限不少于10年，在此期間不得對(duì)外銷(xiāo)售。

　　另外，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在競(jìng)買(mǎi)報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。

　　而競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)須遞交：1)與下列兩家或兩家以上國(guó)際知名酒店品牌酒店管理公司所簽訂該宗地酒店經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議或其同意進(jìn)駐的確認(rèn)函。引進(jìn)的酒店品牌范圍為洲際、萬(wàn)豪、JW萬(wàn)豪、麗思卡爾頓、索菲特、諾富特、康拉德、希爾頓、麗晶、香格里拉、凱賓斯基、半島、華美達(dá)、君悅。在競(jìng)得土地后，競(jìng)得人選擇競(jìng)買(mǎi)前協(xié)議書(shū)或確認(rèn)函中的一家作為入駐該宗地的酒店品牌。

　　如有競(jìng)買(mǎi)人提出承諾引進(jìn)上述以外的酒店品牌，須在土地競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止前10日向天津土地交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，天津土地交易中心根據(jù)申請(qǐng)就競(jìng)買(mǎi)人承諾引進(jìn)的酒店品牌是否屬于國(guó)際知名酒店范疇與天津市相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核準(zhǔn)后方可參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)名。

　　2)與下列兩家或兩家以上國(guó)內(nèi)外知名購(gòu)物中心所簽訂該宗地購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議或其同意進(jìn)駐的確認(rèn)函。引進(jìn)的購(gòu)物中心品牌范圍為法國(guó)巴黎春天、英國(guó)樂(lè)購(gòu)、日本伊勢(shì)丹、日本永旺JUSCO、日本伊藤洋華堂、韓國(guó)樂(lè)天、新加坡豐樹(shù)、泰國(guó)中央、泰國(guó)正大、馬來(lái)西亞金獅百盛、印尼力寶樂(lè)賓、臺(tái)灣太平洋SOGO、臺(tái)灣遠(yuǎn)東、北京新燕莎、大連萬(wàn)達(dá)。在競(jìng)得土地后，競(jìng)得人選擇競(jìng)買(mǎi)前協(xié)議書(shū)或確認(rèn)函中的一家作為入駐該宗地的購(gòu)物中心品牌。

　　如有競(jìng)買(mǎi)人提出承諾引進(jìn)上述以外的購(gòu)物中心品牌，須在土地競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止前10日向天津土地交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，天津土地交易中心根據(jù)申請(qǐng)就競(jìng)買(mǎi)人承諾引進(jìn)的購(gòu)物中心品牌是否屬于國(guó)內(nèi)外知名購(gòu)物中心品牌范疇與天津市相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核準(zhǔn)后方可參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)名。