《辦法》規(guī)定，安居房的售價按不超過同期同區(qū)域同類型的普通商品住房市場價格70%的標(biāo)準(zhǔn)擬定。

　　觀點網(wǎng)訊：2月11日，深圳市法制辦官網(wǎng)公布《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》(征求意見稿)，其中對安居房的選址、集資、競價方式、設(shè)計及土地來源、地價房價等都做出了明確的要求。

　　該辦法自公布之日起至2月30日向社會公開征求有關(guān)意見。

　　《辦法》明確規(guī)定，總量上配建不低于商品住房總建筑面積30%的安居型商品房；面向人才供應(yīng)的安居型商品房建筑面積占安居型商品房總建筑面積的比例不得低于60%。

　　而在安居房的房價方面，《辦法》規(guī)定，除"定地價、競房價"方式外，安居房的售價按不超過同期同區(qū)域同類型的普通商品住房市場價格70%的標(biāo)準(zhǔn)擬定，經(jīng)市房屋委員會審定并報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　地價上，城市更新項目搭配建設(shè)安居型商品房的，地價按照按該項目住宅建筑面積應(yīng)繳地價標(biāo)準(zhǔn)的50%計算，但最高不超過安居商品房建筑面積按公告基準(zhǔn)地價標(biāo)準(zhǔn)計算的地價。

　　市政府直接投資建設(shè)、建設(shè)單位利用自有建設(shè)用地建設(shè)安居型商品房的，地價按照該宗地基準(zhǔn)地價和市場評估地價兩者的均值計算。

　　在安居房的建設(shè)方面，《辦法》明確規(guī)定，若新供建設(shè)用地用作建設(shè)安居型商品房的，土地出讓前，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)制定建設(shè)和管理任務(wù)書。

　　建設(shè)和管理任務(wù)書應(yīng)包含設(shè)計要求、戶型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售對象、銷售方式、產(chǎn)權(quán)限制、建設(shè)工期等；若銷售方式為現(xiàn)房銷售的，還應(yīng)當(dāng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，該辦法還對安居型商品房的具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計要求和質(zhì)量監(jiān)管提出了標(biāo)準(zhǔn)。

　　《辦法》稱，新建安居型商品房戶型主要按照兩居室戶型設(shè)計，適度安排一定數(shù)量的一居室和三居室戶型，最大戶型建筑面積不超過90平方米，并積極推廣和應(yīng)用政府保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化和系列化設(shè)計成果。

　　該《辦法》在明確安居型商品房建設(shè)的各項標(biāo)準(zhǔn)的同時，也對申請該類住房的人群有著明確的規(guī)定。

　　若有弄虛作假申報者，將由深圳市住房保障部門處5000元罰款，并自駁回其申請之日起三年內(nèi)不予受理申請人及其配偶提出的政策性住房申請；另外，以不正當(dāng)手段購買安居型商品房的，主管部門應(yīng)收回安居型商品房并處以罰款，自收回之日起五年內(nèi)不予受理申請人及其配偶提出的政策性住房申請。

　　除明確了弄虛作假申報者的法律責(zé)任，《辦法》還規(guī)定市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將其納入不良行為記錄，并在市住房保障部門政府網(wǎng)站、新聞媒體及違法行為人的居住地進行公示，同時將公示內(nèi)容抄告其所屬單位。