萊蒙國際上市也許沒有太大問題，但上市后公司依舊存在一定風(fēng)險，主要是內(nèi)地房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控因素。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 李寧 進(jìn)入2月后，香港市場消息稱，內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商萊蒙國際集團(tuán)重啟在香港上市計劃，擬籌資2-3億美元，預(yù)計第一季完成。

　　萊蒙國際原擬去年圣誕節(jié)前上市，最新消息則稱，匯豐銀行已加入原以麥格理銀行為主的承銷團(tuán)隊，協(xié)同安排此次上巿。

　　再次IPO

　　針對萊蒙國際赴港上市情況，觀點新媒體聯(lián)系了萊蒙國際集團(tuán)內(nèi)部人士。該人士稱，目前公司的上市進(jìn)展情況不方便表態(tài)，對于市場上的傳聞暫不做任何回應(yīng)，詳細(xì)情況以公司的公告為準(zhǔn)。

　　這是萊蒙國際第二次正式啟動赴港上市。在去年11月29日，香港資本市場就有傳出消息，萊蒙國際集團(tuán)通過港交所的上市聆訊，并展開初步推介詢價，計劃融資約2億美元(約15.6億港元)，負(fù)責(zé)IPO的聯(lián)席主承銷商是中銀國際和麥格里。

　　此次萊蒙國際再次啟動上市策略，與第一次不同的有兩方面：除了引進(jìn)了匯豐銀行加入承銷商，同時在融資方面提升到了2-3億美元。

　　在當(dāng)今內(nèi)地房地產(chǎn)市場調(diào)控力度持續(xù)加大，以及香港證監(jiān)會加強對新股IPO的審核查詢的同時，萊蒙國際再次上市也吸引了行業(yè)人士的關(guān)注。

　　一直關(guān)注萊蒙國際的國元證券分析師李兢表示，再一次上市對萊蒙國際來說，應(yīng)該有三方面的因素。

　　第一、2010年，萊蒙國際在深圳的項目大部分銷售殆盡，還有一些新盤尚未推出，所以目前萊蒙國際并不缺錢。而且在資本市場環(huán)境變差的情況下提升融資額，也說明萊蒙目前不差錢，并不會為了上市融資而刻意賤賣。

　　第二、萊蒙主要做高端住宅產(chǎn)品，并且自身的產(chǎn)品品質(zhì)在深圳甚至全國都是有口皆碑的，公司發(fā)展選擇的區(qū)域優(yōu)勢也很明顯，像主要的珠三角、長三角區(qū)域都是未來高端住宅增長潛力比較大的區(qū)域，公司的戰(zhàn)略規(guī)劃優(yōu)勢明顯。

　　第三、萊蒙國際的領(lǐng)導(dǎo)人還同時是“天虹商場”的第二大股東，除了做房地產(chǎn)外，之前還操作過許多知名品牌，所以萊蒙再次上市的目的不僅僅是融資，更主要還是能再上一個階梯，對公司來說才能夠做大做強。

　　內(nèi)房股乍暖還寒

　　李兢還表示，與去年11月第一次上市不同的是，這一次再赴港上市，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場將比之前的環(huán)境更復(fù)雜更惡劣。但是境外的投資者對內(nèi)地房地產(chǎn)依舊熱情不減，這樣的情況下，境外投資者會選擇有增長潛力的內(nèi)房地產(chǎn)股，而萊蒙國際無論是公司的發(fā)展或者自身的優(yōu)勢都比較明顯，這個時候萊蒙國際上市價格又肯定不會太高，加上匯豐的銷售能力，所以，萊蒙國際這次上市成功的可能性要比之前要更大。

　　此外，有深圳業(yè)內(nèi)人士表示，萊蒙國際其實早在08年就有計劃上市，但錯過了09年上市的黃金期。

　　2010年萊蒙雖然正式啟動上市計劃，但是4月份政府推出一次調(diào)控，到10月又出臺更為嚴(yán)厲的二次調(diào)控，顯然令許多開發(fā)商措手不及，所以許多開發(fā)商對后市的判斷心里會沒底。

　　甚至原來有上市打算的企業(yè)也采取觀望態(tài)度，像長甲地產(chǎn)、陽光100、星河灣等內(nèi)房企業(yè)都暫停上市。這樣的大環(huán)境下，萊蒙國際的上市之路也充滿了波折不斷。

　　該深圳業(yè)內(nèi)人士還稱，在內(nèi)地房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控，各種政策像國八條、房產(chǎn)稅調(diào)控加碼的情況下，萊蒙國際上市也許沒有太大問題，但上市后公司依舊存在一定風(fēng)險，主要是內(nèi)地房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控因素。因為公司做高端住宅，高端住宅短期看在一些城市肯定會受調(diào)控的影響。

　　據(jù)悉，萊蒙國際的創(chuàng)始人為黃俊康，他同時也是深圳知名A股上市連鎖百貨企業(yè)“天虹商場”的第二大股東，也是福臨門、金龍魚、長城葡萄酒、圣象地板、凱萊酒店等一系列國內(nèi)知名品牌的創(chuàng)立參與者，還是中糧地產(chǎn)主要的創(chuàng)始人之一。