上海房產(chǎn)稅針對(duì)的是新增房源，征稅對(duì)象從零開(kāi)始不可能像重慶一樣“已有房產(chǎn)稅入庫(kù)”。除非應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人才會(huì)提前繳納房產(chǎn)稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月10日，上海市稅務(wù)部門(mén)人士向媒體透露，自1月28日房產(chǎn)稅試點(diǎn)啟動(dòng)以來(lái)，已陸續(xù)有購(gòu)房者被認(rèn)定為“需要繳納房產(chǎn)稅”。

　　據(jù)上海有關(guān)媒體報(bào)道，上海市稅務(wù)部門(mén)已針對(duì)新購(gòu)房屋者，展開(kāi)房產(chǎn)稅征免認(rèn)定工作，所有被認(rèn)定需要繳納房產(chǎn)稅的購(gòu)房者，在年底前任何時(shí)間都可以繳稅。但該人士并未透露目前上海是否已有個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)入庫(kù)，僅表示“究竟征得多少，需2012年后才能統(tǒng)計(jì)”。

　　1月30日，上海市地方稅務(wù)局發(fā)布公告，房產(chǎn)稅征收對(duì)象應(yīng)在每年12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

　　公告同時(shí)提到，應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前繳清截至辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記當(dāng)月應(yīng)當(dāng)繳納的房產(chǎn)稅。

　　對(duì)上海遲遲未有個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)入庫(kù)的消息，上海市人民政府法制辦公室副主任顧長(zhǎng)浩稱(chēng)，上海房產(chǎn)稅針對(duì)的是新增房源，征稅對(duì)象從零開(kāi)始，因此不可能像重慶一樣“已有房產(chǎn)稅入庫(kù)”。除非應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人才會(huì)提前繳納房產(chǎn)稅。