湯臣集團(tuán)自最初進(jìn)入上海至今已有17年，期間在上海投入項(xiàng)目20多個(gè)，投資已逾20億美元之多。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 周茉 1月28日，湯臣集團(tuán)的一紙公告，將一直被熱議的中國第一高樓上海環(huán)球金融中心散賣的消息定為事實(shí)。

　　購樓

　　根據(jù)湯臣集團(tuán)發(fā)布的公告顯示，集團(tuán)以2.67億元人民幣收購中國第一高樓上海環(huán)球金融中心72樓一個(gè)樓面。

　　所收購物業(yè)的建筑面積約3221.87平方米，按照總價(jià)2.67億元人民幣的水平計(jì)算，收購單價(jià)近8.3萬元/平方米。

　　對于售價(jià)的疑問，作為賣方的日本知名開發(fā)商森大廈在接受觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示，本次交易的售價(jià)還是在合理的價(jià)格區(qū)間之內(nèi)，且單從具體數(shù)字來看，環(huán)球金融中心此次成交的8.3萬元/平方米價(jià)格，已經(jīng)是近一兩年來陸家嘴地區(qū)寫字樓的最高單價(jià)。

　　值得注意的是，在買賣雙方簽訂的協(xié)議中，其中一項(xiàng)條款規(guī)定，湯臣購得的該辦公室物業(yè)單位將從《買方小產(chǎn)證》簽發(fā)日期起七年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓。不僅如此，其后湯臣對此物業(yè)的任何出售事項(xiàng)也需要獲得森大廈的同意。

　　就此規(guī)定，森大廈也表示，集團(tuán)訂立此條規(guī)定僅希望買家能獨(dú)自持有并僅作為辦公用途，而不希望買家借此倒賣出售。

　　而據(jù)了解，湯臣集團(tuán)本次購入該樓的第72層樓面也正是擬作為集團(tuán)在上海的辦事處。

　　對于外界傳聞森大廈即將套現(xiàn)32.96億-41.2億元人民幣出售15-20層，森大廈對此表示，這只是市場的傳言，集團(tuán)尚且并沒有對此給出具體的計(jì)劃，即使決定再次出售，其占總量比例還是較少部分的。

　　上海家底

　　買家湯臣集團(tuán)方面，人們熟知的主要是其開發(fā)的著名豪宅湯臣一品，但事實(shí)上，作為最早進(jìn)入上海浦東的房地產(chǎn)開發(fā)商，湯臣亦在上海擁有不少優(yōu)質(zhì)的商業(yè)項(xiàng)目。

　　早在1992年，湯臣集團(tuán)就投入了當(dāng)時(shí)還是農(nóng)田和零散農(nóng)舍的上海浦東的建設(shè)中，被譽(yù)為是“浦東第一地主”，旗下的產(chǎn)業(yè)包括了湯臣金融大廈、湯臣高爾夫別墅、湯臣高爾夫球場、新亞湯臣洲際酒店、湯臣商務(wù)中心和湯臣豪園等。

　　其中，最早在1994年開發(fā)建設(shè)的當(dāng)屬位于浦東市中心花木區(qū)興建的世界級湯臣高爾夫球場，湯臣在1992年7月9日以4090萬美元成功中標(biāo)該項(xiàng)目。

　　在隨后的四年里，湯臣集團(tuán)傾力于投入上海浦東的建設(shè)開發(fā)，而且為此甚至賣掉了一家香港上市公司的股份。

　　作為浦東第一棟五A級涉外寫字樓，湯臣金融大廈就是其中建設(shè)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目于1995年建立，位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)東方路、張楊路、世紀(jì)大道三路交匯處，建筑面積達(dá)5.6萬平方米。

　　其次，還有坐落于浦東陸家嘴張楊路，并于1996年開始營運(yùn)的首間浦東五星級錦江湯臣洲際大酒店，該酒店共包含13個(gè)會場，共計(jì)面積為2358平方米，其中最大會場面積為756平方米。

　　此外，浦東第一個(gè)涉外高檔商務(wù)中心湯臣中心在97年投入運(yùn)營，該商務(wù)中心由兩幢25層及一幢28層大廈組成、主要提供酒店式服務(wù)以及商住辦工用途，總建筑面積為7萬平方米。

　　除此典型的商業(yè)物業(yè)之外，湯臣集團(tuán)在上海開發(fā)建設(shè)的住宅同樣是堅(jiān)持高端品牌，包括有湯臣嘉年別墅、湯臣怡園、湯臣一品大廈、湯臣豪庭、湯臣湖庭花園。

　　至今為止，湯臣集團(tuán)自最初進(jìn)入上海至今已有17年，期間在上海投入項(xiàng)目20多個(gè)，投資已逾20億美元之多。