參加競(jìng)拍的房地產(chǎn)公司包括了中海地產(chǎn)、北京首開(kāi)集團(tuán)、融信集團(tuán)、陽(yáng)光城集團(tuán)以及中庚集團(tuán)等41家房企及個(gè)人。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 李寧 2月10日上午，福州市國(guó)土資源局二層拍賣廳公開(kāi)出讓4幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，包括中海地產(chǎn)、北京首開(kāi)集團(tuán)、融信集團(tuán)、陽(yáng)光城集團(tuán)以及中庚集團(tuán)等21家企業(yè)和14位個(gè)人投資者參加了競(jìng)買。

　　四幅地塊分別是：晉安區(qū)化工路南側(cè)地塊；光明港以南、鰲峰路以北地塊；楊橋新村一期地塊和鼓樓區(qū)樹(shù)湯路西側(cè)地塊，共計(jì)434.15畝，總成交金額約為61億元。

　　四幅地塊

　　公告資料顯示，此次出讓的四幅地塊分別是宗地2011-01號(hào)晉安區(qū)化工路南側(cè)地塊；宗地2011-02號(hào)光明港以南，鰲峰路以北地塊；宗地2011-03號(hào)楊橋新村一期地塊；宗地2011-04號(hào)鼓樓區(qū)樹(shù)湯路西側(cè)地塊。

　　晉安區(qū)化工路南側(cè)地塊位于晉安區(qū)化工路南側(cè)，土地面積120669平方米（合181畝），土地用途為商服用地（商業(yè)、商務(wù)辦公）、住宅用地，容積率≤2.8，規(guī)劃指標(biāo)要求配套商業(yè)建筑面積不多于3000平方米，設(shè)置于西地塊，商業(yè)建筑形式應(yīng)為集中式。建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米，起始價(jià)18.1億元，起始樓面價(jià)5357元/平米。

　　光明港以南，鰲峰路以北地塊位于臺(tái)江區(qū)光明港陰暗，鰲峰路以北，土地面積142611平方米（合213.93畝），土地用途為商服、住宅用地、公共綠地。容積率≤2.5，配套商業(yè)面積不超過(guò)3000平方米，沿鰲光路南側(cè)集中布置。建筑密度≤18%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米，起始價(jià)27.4億元，起始樓面價(jià)6002元/平米。

　　楊橋新村一期地塊位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路東側(cè)。土地面積123735平方米（合35.6畝），土地用途為商服、住宅用地。容積率≤4.69，配套商業(yè)面積不多于7237平方米，沿西二環(huán)路和用地北側(cè)集中布置。建筑密度≤27.28%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米，起始價(jià)5.12億元，起始樓面價(jià)4599元/平米。

　　鼓樓區(qū)樹(shù)湯路西側(cè)地塊位于鼓樓區(qū)樹(shù)湯路西側(cè)。土地面積2777平方米（合4.17畝），土地用途為商服用地（商業(yè)、商務(wù)辦公）。容積率≤2.1，建筑密度≤35%，綠地率≥15%，建筑高度≤30米，起始價(jià)5500萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9431元/平米。

　　5家競(jìng)得者

　　據(jù)了解，宗地2011-01號(hào)晉安區(qū)化工路南側(cè)181畝地塊由中庚集團(tuán)與北京首開(kāi)集團(tuán)聯(lián)合體經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià)，以23億元拿下，樓面價(jià)約為6807元/平米。

　　此外，宗地2011-02號(hào)光明港以南，鰲峰路以北213.93畝地塊由陽(yáng)光城集團(tuán)經(jīng)過(guò)53輪競(jìng)價(jià)，以30.5億元拿下，樓面價(jià)約為8555元/平米。

　　該地塊是此次4塊出讓土地中面積最大的，按政府規(guī)劃，該地塊的競(jìng)得者須代建500套公共租賃房，分為套內(nèi)面積30、40、50平方米三種戶型，配置比例為3：4：3；單套建筑面積控制在60平方米以下。

　　建成后，由福州市政府指定的單位回購(gòu)，回購(gòu)單價(jià)以成交時(shí)的樓面地價(jià)及建安成本(按3000元/平方米計(jì))之和為基數(shù)的1.03倍確定。

　　宗地2011-03號(hào)楊橋新村一期35.6畝地塊由福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)價(jià)，以5.12億元拿下，樓面價(jià)約為4599元/平米。

　　宗地2011-04號(hào)鼓樓區(qū)樹(shù)湯路西側(cè)4.17畝地塊由福清蘭天置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)36輪競(jìng)價(jià)，以2.2億元拿下。

　　據(jù)悉，此地塊是四塊土地中最受關(guān)注的地塊，該地塊體量并不大，位居福州溫泉公園區(qū)域，毗鄰福州五西路，該區(qū)域高檔酒店、商鋪、住宅、寫字樓林立，高端的住宅和寫字樓又為商鋪和酒店提供了高品質(zhì)的客源。

　　另外，福州廣場(chǎng)和福州國(guó)際會(huì)展匯中心也在該區(qū)域，溫泉公園更為該區(qū)域提供了一個(gè)完善的休閑場(chǎng)所。