個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，1月27日，財政部聯(lián)合國稅總局下發(fā)了《個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知》。

　　通知規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　此前，執(zhí)行的是2010年下發(fā)的通知，針對個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的才征收全額營業(yè)稅。不足5年的普通住房對外銷售的則實施差額征收營業(yè)稅。