2010年，北辰長沙三角洲項目首期開盤，兩天即售出2021套。但北辰表示，該項目的收益將反映在2012年的賬面上。

　　觀點網訊：1月27日，北辰實業(yè)發(fā)布2010年度業(yè)績預告公告，預計報告期內，不含投資性房地產公平值變動收益的權益持有人應占利潤與2009年同期相比，下降幅度為40%以上。

　　北辰稱，目前估值正在進行中，具體金額將在年度業(yè)績報告中進行說明。

　　北辰實業(yè)解釋，2010年，由于受房地產開發(fā)周期和結算周期的影響，公司主要商品房項目之一奧運媒體村項目已在2009年大量入住并確認收入，導致本報告期內商品房產品的結算較2009年出現(xiàn)較大程度下降。

　　同時，2009年末公司大量新增持有型物業(yè)投入使用，有關年度內處于經營爬坡期。而上述新增物業(yè)結轉固定資產或投資性房地產后，利息費用不再資本化處理，導致報告期內本公司財務費用較2009年出現(xiàn)較大程度上升。

　　北辰實業(yè)2010年同期權益持有人應占利潤為人民幣150835.6萬元，其中不含投資性房地產公平值變動收益的權益持有人應占利潤為人民幣64757.3萬元。

　　2010年，北辰長沙三角洲項目首期開盤，兩天即售出2021套。但北辰表示，該項目的收益將反映在2012年的賬面上。