對(duì)于非自住性住房需求，將提高信貸和稅收成本，并運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律及行政手段嚴(yán)厲打擊對(duì)住房的投機(jī)炒作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月21日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃(2011-2015)征求意見(jiàn)稿》。

　　《意見(jiàn)稿》的第二十四條明確指出，十二五期間，深圳將推進(jìn)實(shí)施住房保有環(huán)節(jié)的稅收征管工作，建立取得、保有、轉(zhuǎn)讓等各環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)，搭配合理、稅負(fù)平衡的房地產(chǎn)稅收體系，發(fā)揮稅收在住房資源分配中的積極作用。

　　另外，還將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家針對(duì)不同住房需求的差別化信貸稅收政策，通過(guò)差異性的購(gòu)房貸款首付成數(shù)、利率水平，有區(qū)別的房地產(chǎn)交易契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅種、稅基和稅率，鼓勵(lì)和扶持自住需求，限制和控制投資需求，遏制和打擊投機(jī)需求，并保持相關(guān)政策的長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性。

　　對(duì)于自住性住房需求，將提高信貸政策扶持力度，降低自住性住房需求的稅收負(fù)擔(dān)；而對(duì)于非自住性住房需求，將提高信貸和稅收成本，并運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律及行政手段嚴(yán)厲打擊對(duì)住房的投機(jī)炒作，提高住房資源向自住性居民家庭分配的比例，實(shí)現(xiàn)住房的居住本質(zhì)回歸。

　　據(jù)悉，深圳還將探索研究存量住房交易市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的稅費(fèi)減免政策，增加存量住房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的供應(yīng)量，在不斷完善多層次住房供應(yīng)體系中，緩解住房供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性矛盾。

　　該文件還明確提出了禁止已分配保障性住房上市交易的規(guī)定，對(duì)根據(jù)相關(guān)政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值收益的價(jià)格回購(gòu)，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。