集團(tuán)在香港和中國內(nèi)地的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)均強(qiáng)勁增長，惟在目前市況下物業(yè)銷售不多，加上投資物業(yè)的重估收益較去年同期為低，導(dǎo)致集團(tuán)利潤下調(diào)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月26日，恒隆地產(chǎn)公布截至2010年12月31日止6個(gè)月銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，于報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)股東應(yīng)占純利下降81%至港幣34.18億。

　　恒隆地產(chǎn)表示，集團(tuán)在香港和中國內(nèi)地的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)均強(qiáng)勁增長，惟在目前市況下物業(yè)銷售不多，加上投資物業(yè)的重估收益較去年同期為低，導(dǎo)致集團(tuán)利潤下調(diào)。

　　其中，扣除投資物業(yè)重估收益、相關(guān)遞延稅項(xiàng)及非控股權(quán)益后，基本純利下降77%至港幣12.75億。

　　報(bào)告期內(nèi)，恒隆物業(yè)租賃業(yè)務(wù)強(qiáng)勁增長，租金收入及溢利均上升13%，分別達(dá)港幣25.18億及港幣20.72億。其中香港投資物業(yè)的租金收入及溢利分別增長9%及12%，至港幣13.87億及港幣11.43億。

　　而中國內(nèi)地物業(yè)繼續(xù)錄得雙位數(shù)字增長，租金收入及溢利分別上升19%及15%，至港幣11.31億及港幣9.29億。位于上海的恒隆廣場(chǎng)和港匯廣場(chǎng)，其購物商場(chǎng)的租金持續(xù)攀升，而位于沈陽在2010年6月開幕的皇城恒隆廣場(chǎng)已全部租出。

　　投資物業(yè)公平值的增加與去年同期港幣161.59億元相比，減少至港幣22.97億。此項(xiàng)減少主要由于去年根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，確認(rèn)一項(xiàng)來自發(fā)展中物業(yè)達(dá)港幣73.31億元的一次性累計(jì)重估收益所致。

　　另外，截止2010年12月31日，恒隆地產(chǎn)的現(xiàn)金凈額達(dá)港幣124.81億。