去年廣州十區(qū)兩市中，中心六區(qū)的成交面積僅占1.1%，而有77%的成交面積來自增城及從化兩市。

　　觀點網(wǎng)訊：合富輝煌1月25日發(fā)布的《2010年廣州別墅市場報告》顯示，去年廣州別墅均價11744元/平方米，同比上升16%，低于去年廣州全市樓價13074元/平方米和同比39.9%的升幅。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年廣州(十區(qū)兩市)別墅供應與2009年基本持平，為104.1萬平方米。但是成交量同比下降22%，為80萬平方米。成交均價方面，同比上升16%，為11744元/平方米。

　　據(jù)告稱，主要是供應分布影響了廣州別墅的成交。由于市中心土地稀缺，廣州別墅多位于城郊。去年廣州十區(qū)兩市中，中心六區(qū)的成交面積僅占1.1%，而有77%的成交面積來自增城及從化兩市。

　　別墅的價格則從外圍到中心呈越來越高的走勢，其中以天河區(qū)的均價為最高，達36260元/平方米，其次是白云區(qū)的27363元/平方米，再接著是緊鄰中心區(qū)的番禺、蘿崗，最后是南沙、增城、花都及從化。