明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布消息稱(chēng)，近日，該部聯(lián)合國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部于出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。

　　根據(jù)住建部披露的資料，該辦法在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面要求，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格公開(kāi)、禁止行為和法律責(zé)任等做了較為詳細(xì)的規(guī)定。

　　而由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。六是明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià)、協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。

　　在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方面，《辦法》要求對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施備案管理；強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究。

　　而且明確對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員可以采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、賺取差價(jià)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒(méi)收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。

　　據(jù)稱(chēng)，該辦法是我國(guó)第一個(gè)專(zhuān)門(mén)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門(mén)規(guī)章。目的是全面落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，保護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展。

　　《辦法》將于2011年4月1日實(shí)施。在此期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）將會(huì)同價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)做好《辦法》的學(xué)習(xí)和宣傳工作，并借此為契機(jī)，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的管理，加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。