此次拍賣已不是現(xiàn)任持有方“上海盛融投資有限公司”的第一次拋盤。該項目曾原定于去年12月29日拍賣，后由于沒有足夠的競拍人(2個及以上)而流拍。

　　觀點網(wǎng)訊：近日，上海浦西地標建筑明天廣場正計劃將其部分樓面公開拍賣。

　　據(jù)上海國際商品拍賣、上海青蓮閣拍賣等拍賣行的拍賣公告顯示，明天廣場計劃拍賣轉讓的房產(chǎn)由大廈中的以下兩部分組成：一是位于大廈第7層至第22層、第24層至32層房地產(chǎn)(轉讓按現(xiàn)狀包括內(nèi)部現(xiàn)存的裝修、配套的裝飾用品和家俱、家電等，第23層為全幢大廈避難層之一),建筑面積合計約36513.64平方米。在大廈1層有獨立進出口。二是位于江陰路58號的地下第3層共167個停車位，車位建筑面積合計約8243.51平方米。拍賣參考價為人民幣21億-23億元(折合單價在5.75萬-6.3萬元/平方米)。

　　而據(jù)了解，此次拍賣已不是現(xiàn)任持有方“上海盛融投資有限公司”的第一次拋盤。該項目曾原定于去年12月29日拍賣，后由于沒有足夠的競拍人(2個及以上)而流拍。

　　據(jù)媒體報道，明天廣場原本由浦發(fā)銀行旗下的大型國有獨資綜合性投資公司上海安聯(lián)獨家投資興建，而其開發(fā)資金主要來自社?；稹Ｒ虼嗽缭?005年，上海市社保局曾與多家中外投資商接洽，意欲轉讓明天廣場物業(yè)。其中，市場傳言最多的是，摩根士丹利當初曾收購開價32億，但雙方未曾進入實質性談判，業(yè)主方即單方面宣布停止出售。

　　2006年，明天廣場物業(yè)轉到上海國資委旗下的上海盛融手中。4年以后，從2010年下半年開始，上海市場開始傳出“盛融要拋售物業(yè)”。流傳的版本有三：一是，業(yè)主轉讓主樓2-4層中的純辦公用房，該部分面積不足1萬平方米，業(yè)主叫價6.5億；版本二，與如今的拍賣公告內(nèi)容大體一致，只轉讓酒店式公寓部分，要價20億；版本三，明天廣場項目整體轉讓，要價50億(平均單價略高于4萬/平方米)，該報價已遠高于2005年大摩開出的32億元接盤總價。

　　資料顯示，明天廣場是上海第五高的摩天大樓。位于浦西區(qū)南京路399號，南京西路與黃陂北路口，地上55層，高約285米(934呎)，于2003年10月1日落成。