陸家嘴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司凈資產(chǎn)賬面值205.81萬元，評估值1485.32萬元，轉(zhuǎn)讓部分對應(yīng)評估值445.595萬元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月14日，上海陸家嘴房產(chǎn)開發(fā)有限公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所擬掛牌轉(zhuǎn)讓上海陸家嘴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司30%股權(quán)，掛牌價(jià)格445.595萬元。

　　資料顯示，其余70%股權(quán)由自然人樓建祥持有，對于此次轉(zhuǎn)讓，樓建祥并未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓之后，陸家嘴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司名稱中將不得再含有“陸家嘴”字樣。

　　本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方上海陸家嘴房產(chǎn)開發(fā)有限公司為上市公司陸家嘴的控股子公司，陸家嘴對其的持股比例為73%。以2010年9月30日為評估基準(zhǔn)日，陸家嘴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司凈資產(chǎn)賬面值205.81萬元，評估值1485.32萬元，轉(zhuǎn)讓部分對應(yīng)評估值445.595萬元。

　　據(jù)了解，上海陸家嘴集團(tuán)有限公司于2000年初對集團(tuán)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行改制，注冊成立上海陸家嘴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，承擔(dān)了集團(tuán)公司所有已開發(fā)物業(yè)的整盤代理業(yè)務(wù)，并承接了多個(gè)外接項(xiàng)目的代理業(yè)務(wù)，目前公司代理租售物業(yè)的建筑面積總量超過百萬平方米。

　　2009年，陸家嘴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入487.9萬元，營業(yè)利潤225.99萬元，凈利潤186.91萬元。但在調(diào)控政策嚴(yán)厲的2010年，前三個(gè)季度營業(yè)收入55.19萬元，營業(yè)利潤-64.11萬元，凈利潤-57.93萬元。