分別為番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側的限價房用地，及東圃鎮(zhèn)前進村中山大道以南地塊。

　　觀點網訊：廣州市國土房管局將于12月21日出讓兩幅地塊，分別為番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側的限價房用地，及東圃鎮(zhèn)前進村中山大道以南地塊。

　　位于番禺區(qū)大龍街東環(huán)路西側地塊，屬于二類居住用地，占地10325平方米，可建設用地7750平方米，建筑面積31000平方米，容積率為4，起始地價為1.14億元，折合樓面地價約為3677元/平方米。

　　出讓公告顯示，此地塊屬于限價房用地。公告有明確要求，該地塊所建房總建筑面積的85%必須以最高不得超過9000元/平方米的價格銷售，并且首先要協助番禺區(qū)政府組號相關安置工作。

　　據稱，這是廣州在2008年中斷限價地塊供應之后，首次推出在限價項目用地。

　　而位于天河區(qū)東圃鎮(zhèn)前進村中山大道以南的地塊，土地面積為21517平方米，規(guī)劃建筑面積35614.30平方米，容積率1.66，出讓年限居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂份額用地40年，其他用地50年。

　　此地以掛牌形式出讓，履約保證金為4100萬元，起報價20521萬元。

　　據介紹，地塊為天河區(qū)東圃鎮(zhèn)前進村中山大道以南地塊“羊城花園”小區(qū)的一部分，小區(qū)第一、二、四期已開發(fā)完畢，出讓地塊為第三期用地。且該地塊建設住宅套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設面積的比例不低于30%。

　　公告顯示，該地塊出讓附帶條件中指，原用地單位曾與被征地村簽定《征地補償合同》補充合同四份，約定用地單位另行提供建筑面積13141.752平方米商業(yè)物業(yè)或相等價值的商業(yè)物業(yè)補償給被征地村，該約定至今尚未兌現；被征地村在該地塊上有臨時商業(yè)建筑5245平方米，原用地單位約定按人民幣35萬元/月的標準向被征地村支付補償款，該補償款累計人民幣4970萬元，至今尚未兌現。上述補償須由競得人與原用地單位及被征地村在國有土地使用權出讓合同簽定之日起30日內自行協商解決并簽定協議。

　　據悉，截至20日19:00時，兩大地塊僅有一家開發(fā)商報名參加競價。