謝文盛認(rèn)為，明年一線城巿房價升幅較今年大幅放緩；二、三線城巿房價基數(shù)偏低，料明年上升空間較大。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)港媒消息，迪臣發(fā)展副主席兼董事總經(jīng)理謝文盛于日前表示，迪臣發(fā)展進入河南省開封巿之后，計劃明年在該地增加約40萬平方米可建樓面面積。

　　據(jù)了解，迪臣發(fā)展在河南開封的項目指迪臣·世紀(jì)豪苑，此項目位于開封西門大街388號，占地12萬平方米，建筑面積15萬平方米(另有地下建筑面積約5萬平方米)，容積率1.2，綠化率30%—40%。房源近800套，面積從90—200平方米不等。社區(qū)周邊配套齊全，欲建成集商業(yè)、商務(wù)辦公、酒樓、住宅為一體的多功能城市新客廳。

　　該項目由A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)、F區(qū)六大功能區(qū)組成。由B、E、F區(qū)組成的是近10萬平方米的高檔住宅區(qū)。

　　謝文盛介紹，迪臣·世紀(jì)豪苑一期及二期工程的住宅合共涉及約670個分層單位，其中包括部分約200平方米的復(fù)式單位；三期為48幢300多平方米的連排式別墅。

　　他還表示，迪臣·世紀(jì)豪苑一期與二期住宅分別于去年初及今年9月開售，至今已經(jīng)沽出約485個單位，樓價大概在4000元/每方米-6000元/每方米左右，復(fù)式單位意向價平均每方米約7000元。而三期別墅項目將來推售意向價為平均每方米1﹒5萬元。

　　另悉，今年6月，上海浦發(fā)銀行以均價每方米1萬多元的價格購入迪臣·世紀(jì)豪苑1.15萬方米的商場，總資約5000萬元人民幣。另一個5萬多方米商場，迪臣自留3000多方米鋪面作長線投資，余下所有樓面已租給內(nèi)地的大商集團，租約期20年，首年特惠租金約1300萬元。

　　就增加土儲方面，謝文盛認(rèn)為，政府未來仍有其他調(diào)控政策，房產(chǎn)稅也遲早會實行。明年一線城巿房價升幅較今年大幅放緩；二、三線城巿房價基數(shù)偏低，料明年上升空間較大。