由于資金流動(dòng)性充足，且利率維持在低位水平以及來(lái)自大陸的購(gòu)房需求仍然強(qiáng)勁，香港地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)不大可能出現(xiàn)顯著下跌。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，德意志銀行發(fā)表的一份最新研究報(bào)告表示，由于資金流動(dòng)性充足，且利率維持在低位水平以及來(lái)自大陸的購(gòu)房需求仍然強(qiáng)勁，香港地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)不大可能出現(xiàn)顯著下跌。

　　德銀還表示，最近的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，香港政府樓市調(diào)控政策的影響似乎被過(guò)度高估，其建議投資者選擇新鴻基、信和置業(yè)以及恒隆地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商作為投資目標(biāo)。

　　11月20日，香港在現(xiàn)有4.25%的物業(yè)印花稅基礎(chǔ)上，額外征收新的印花稅，以抑制不斷升溫的香港樓市。有港媒援引香港學(xué)者的分析稱，上調(diào)印花稅將增加投資者的買賣成本，樓價(jià)至少要升25%，炒家才會(huì)有利可圖，預(yù)計(jì)香港樓價(jià)在未來(lái)數(shù)星期內(nèi)至少下調(diào)3%至5%。

　　11月19日晚，香港金管局通知各商業(yè)銀行，將價(jià)格在1200萬(wàn)港元及以上住房的按揭比例上限由60%降至50%，即日起生效。香港金管局總裁陳德霖表示，樓價(jià)在800萬(wàn)至1200萬(wàn)港元之間住房的按揭比例上限將下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)至60%，但樓價(jià)在800萬(wàn)港元以下房屋的按揭比例上限保持不變，仍將為70%。