旭輝集團(tuán)經(jīng)過一輪“暗標(biāo)”，以3.245億元的總代價奪得一宗地塊，溢價率86.7%。由于底價較低，折合樓板價僅為2801元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：12月17日，上海寶山羅涇鎮(zhèn)順利出讓兩宗住宅用地。總面積11.18122萬平方米(約合167.72畝)，總成交價為6.2338億元。

　　編號201010301宗地位于寶山工業(yè)園區(qū)潘涇路東側(cè)地塊(北塊)，西至潘涇路、北至寶錢公路，屬于住宅用地。土地總面積為6.43693萬平方米，容積率為1.8，建筑密度為30%。

　　該地塊起始價1.738億元，共有8家開發(fā)商參與競買，最高掛牌報價為2.343億元。旭輝集團(tuán)股份有限公司經(jīng)過一輪“暗標(biāo)”，以3.245億元的總代價奪得該地塊，溢價率86.7%。由于底價較低，折合樓板價僅為2801元/平方米。

　　據(jù)了解，該宗地塊遠(yuǎn)離市區(qū)，且在軌道交通輻射范圍外，所處位置交通比較不便：北2公里為羅涇新鎮(zhèn)，最近的軌道交通7號線美蘭湖站距寶山工業(yè)園區(qū)有5公里距離，軌道1號線富錦路站距寶山工業(yè)園8公里。有稱，預(yù)計該項目較難吸引中心城區(qū)人口。

　　當(dāng)天拍出的另一宗地為羅涇鎮(zhèn)B1-4地塊，該地東至小川沙河、南至潘滬路、西至商業(yè)地塊、北至陳功路，屬于住宅用地。土地總面積為4.74429萬平方米，容積率為1.3，建筑密度為30%。

　　該地最高掛牌報價為2.2072億元，有7家競買人參與現(xiàn)場競價，最后由7號競買人上海顧村房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司以2.9888億元的總代價摘得該地，溢價率110%，折合樓板價約為4846元/平方米。

　　據(jù)了解，羅涇鎮(zhèn)B1-4地塊位于羅涇新鎮(zhèn)區(qū)的核心位置，靠近羅涇公園，周邊有羅涇新鎮(zhèn)現(xiàn)已建成的陳東新苑、寶通家園、寶悅家苑、寶平苑等四個住宅小區(qū)，地塊周邊近幾年來的唯一新盤海上御景苑剛于今年9月底開盤熱銷，公寓產(chǎn)品成交均價大約在9100元/平方米左右。