運(yùn)作上千萬(wàn)平米如此龐大的商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃，綠地并未選擇“獨(dú)行”，綠地開(kāi)始選擇與越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外企業(yè)實(shí)行現(xiàn)戰(zhàn)略合作。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 周靜怡 截止目前，上海綠地在住宅部分的銷售業(yè)績(jī)已經(jīng)突破了600億元，這是綠地近期提供給觀點(diǎn)新媒體的最新數(shù)據(jù)。

　　在這個(gè)并不令人意外的數(shù)字下，上海綠地在商業(yè)地產(chǎn)上的擴(kuò)張野心容易讓人忽略。事實(shí)上，伴隨著在綠地中心的不斷復(fù)制，綠地在商業(yè)地產(chǎn)上的潛行速度比任何人想象中的都要快。

　　商業(yè)地標(biāo)

　　11月25日，綠地成功取得了武漢市武昌車輛廠地塊。這塊占地413畝的居住、商業(yè)、金融用地未來(lái)也將成為綠地又一個(gè)地標(biāo)項(xiàng)目。

　　該項(xiàng)目的可建設(shè)房屋面積達(dá)155萬(wàn)平方米，將是集辦公、酒店、觀光旅游、商業(yè)為一體的綜合性大樓，按照該地塊在建筑高度上規(guī)定“臨江主要公建高度不低于600米”的方案，這也將是綠地日后在武漢建成的僅次于上海中心大廈的中國(guó)第二高樓。

　　53.98億的高價(jià)，摩天時(shí)代下的綠地又多了一個(gè)頗具意義的“戰(zhàn)利品”。

　　在此之前，綠地在地標(biāo)性建筑已經(jīng)步入了快車道。建成后將高達(dá)518米，位居世界第四、中國(guó)第三的大連·綠地中心已經(jīng)在11月20日正式開(kāi)工，該項(xiàng)目計(jì)劃于2016年竣工。

　　大連·綠地中心占地面積也達(dá)到了6萬(wàn)平方米，總建筑面積57.4萬(wàn)平方米，投資總額將超過(guò)80億元。計(jì)劃建成集超白金五星級(jí)麗茲卡爾頓海景酒店、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端商業(yè)、配套商務(wù)公寓為一體的超高層城市綜合體。

　　綠地將其在全國(guó)范圍內(nèi)陸續(xù)打造的一批超高層區(qū)域地標(biāo)性建筑，統(tǒng)一冠名為“綠地中心”。

　　在這個(gè)項(xiàng)目之前，綠地集團(tuán)已建或規(guī)劃建設(shè)中的“超高層”項(xiàng)目已有：南京綠地廣場(chǎng)·紫峰大廈，450米；鄭州綠地廣場(chǎng)·鄭州會(huì)展賓館，300米；濟(jì)南綠地普利中心，260米；濟(jì)南山東第一高樓(案名未定)，400米；南昌綠地·中央廣場(chǎng)(雙子塔樓)，300米。

　　合作計(jì)劃

　　綠地集團(tuán)內(nèi)部人士早前對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，在各地建地標(biāo)性高端項(xiàng)目，可以視作綠地當(dāng)前的一個(gè)重要戰(zhàn)略，也是集團(tuán)在投資方面的一個(gè)明顯趨勢(shì)。

　　對(duì)于綠地而言，除了一幢比一幢高的摩天大樓外，其在地產(chǎn)投資的天平上，商業(yè)地產(chǎn)的砝碼已經(jīng)明顯加重。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，綠地商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體量龐大。截止今年年中，綠地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)中的商業(yè)地產(chǎn)已達(dá)到150萬(wàn)平米，約150億元的規(guī)模；在建的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目突破了1000萬(wàn)平米，已經(jīng)接近綠地今年總在建面積2400萬(wàn)平米的一半。

　　運(yùn)作上千萬(wàn)平米如此龐大的商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃，綠地并未選擇“獨(dú)行”，綠地開(kāi)始選擇與越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外企業(yè)實(shí)行現(xiàn)戰(zhàn)略合作。

　　11月24日，就在綠地成功獲得武漢車輛廠地塊的前一天。綠地與泰國(guó)正大集團(tuán)在曼谷簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，就西安綠地中央廣場(chǎng)、大連綠地中心、上海綠地船廠路、鄭州高鐵站前廣場(chǎng)、無(wú)錫太湖大道等全國(guó)多個(gè)省市開(kāi)發(fā)建設(shè)的10個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行全面合作。

　　目前綠地已經(jīng)與正大在兩個(gè)項(xiàng)目上展開(kāi)了具體的合作，包括綠地位于西安的綠地中央廣場(chǎng)以及大連綠地中心，兩者分別定位為城市CBD核心區(qū)高端綜合體以及高層城市綜合體項(xiàng)目。

　　簽約后，雙方承諾在全國(guó)范圍內(nèi)尋址開(kāi)發(fā)大型商業(yè)項(xiàng)目過(guò)程中，凡需要建設(shè)大型超市、精品超市和購(gòu)物中心時(shí)，在同等條件下優(yōu)先引進(jìn)對(duì)方作為合作伙伴。

　　據(jù)悉，正大下屬企業(yè)連鎖超市卜蜂蓮花(原名易初蓮花)已進(jìn)駐了75家大型購(gòu)物中心，遍布全國(guó)30多個(gè)城市。

　　而綠地會(huì)引入的不僅僅是正大的超市品牌，在大連綠地中心，正大集團(tuán)還引入其高端購(gòu)物中心“正大國(guó)際精品館”。

　　而在與泰國(guó)正大簽訂合作協(xié)議之前，綠地集團(tuán)還與英國(guó)洲際酒店集團(tuán)、美國(guó)萬(wàn)豪酒店集團(tuán)、韓國(guó)新世界集團(tuán)等知名企業(yè)集團(tuán)取得了合作。