在復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢和社會公平兼顧的雙重影響下，中國房地產(chǎn)將走向何方？華南地區(qū)的頂級地產(chǎn)盛事--一年一度的中國地產(chǎn)年會將成為專家學(xué)者的研判焦點(diǎn)。11月20日、21日，深圳華僑城洲際酒店，住建部政策研究中心副主任秦虹、中國企業(yè)家協(xié)會副會長、中房集團(tuán)理事長孟曉蘇、摩根大通中國區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄、中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所副所長張平、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩、美國鐵獅門地產(chǎn)高級副總裁高世斌等房地產(chǎn)及宏觀經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的政、商、學(xué)界代表將齊聚一堂，縱論中國地產(chǎn)的變革與未來。

　　今年縱論中國地產(chǎn)的變革與未來

　　中國地產(chǎn)年會由北大匯豐商學(xué)院與南方都市報(bào)聯(lián)合主辦。去年，正值國慶60周年，在"中國人居60年"的主題之下，年會總結(jié)房地產(chǎn)發(fā)展的輝煌成就和存在問題，探討時(shí)下面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。"刺激經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)已完成，樓市緊縮正在發(fā)生"是多名與會嘉賓于當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場一片火熱之際發(fā)出的"盛世危言"，如經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北大匯豐商學(xué)院樊綱教授提醒"明年(指2011年)中國真正的威脅不是消費(fèi)品的通脹(即CPI)，而是資產(chǎn)價(jià)格的通脹"，巴曙松指出"樓市正在泡沫破滅道路上"，龔方雄預(yù)測"房價(jià)短期內(nèi)會盤整"，金巖石"上半年炒股、下半年買房"的言論更是讓人言猶在耳。

　　"今年，經(jīng)濟(jì)形勢復(fù)雜多變，剛剛走出次貸危機(jī)的藩籬，又遇上經(jīng)濟(jì)增長面臨下行和通貨膨脹抬頭的矛盾。地產(chǎn)市場，在房價(jià)不斷高漲的升浪中，也面臨兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會公平的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。在未來仍將維持適度寬松的積極貨幣政策的情況下，中國的地產(chǎn)將如何調(diào)控，終將走向何方？在這樣的背景下，今年我們將年會的主題定為'中國地產(chǎn)的變革與未來'。"論壇策展人沈永淳介紹，"我們希望為行業(yè)和企業(yè)提供更多更權(quán)威、更客觀、更有份量的觀點(diǎn)，推動行業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，以實(shí)際行動踐行企業(yè)公民的責(zé)任。

　　特別增設(shè)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)論壇

　　在此主題之下，本次年會下設(shè)三場分論壇，11月20日上午、下午各一場，分別為中國地產(chǎn)思想論壇和中國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論壇。據(jù)悉，思想論壇將有孟曉蘇、秦虹、董藩等官方學(xué)者到場發(fā)言，探討"十二五"規(guī)劃下，中國地產(chǎn)可能面臨的政策環(huán)境和市場變革；經(jīng)濟(jì)論壇則集合經(jīng)濟(jì)學(xué)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者和金融界企業(yè)代表，摩根大通中國區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄、中國社會科學(xué)院研究所副所長張平等將發(fā)表演講，集中談?wù)?quot;寬松貨幣政策下的地產(chǎn)之道"。

　　11月21日上午的中國城市論壇，則是在而今商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和投資熱潮之下，特別增設(shè)的一場專業(yè)論壇，將有如中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌、住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放、北京大學(xué)城市規(guī)劃院副院長陳可石等城市設(shè)計(jì)領(lǐng)域的官方代表、專家學(xué)者到場，探討高速城市化之下的城市經(jīng)營之道，以及眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營領(lǐng)域的一線操盤手探討高速城市化下的商業(yè)趨勢，其中特別值得關(guān)注的還有來自美國的商業(yè)地產(chǎn)巨頭、美國鐵獅門地產(chǎn)高級副總裁高世斌。"拉動內(nèi)需已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的一大趨勢，也是"十二五"期間中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的重中之重，對于商業(yè)地產(chǎn)而言，這是一個(gè)黃金歲月，因此我們在今年年會突出探討商業(yè)地產(chǎn)在未來城市化高速推進(jìn)下的發(fā)展和規(guī)劃、運(yùn)營，通過學(xué)院派高屋建瓴的理論和市場派的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，為更多有志于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)提供方法論。"論壇策展人沈永淳稱。